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Authentische Bresse-Ferme? Grosser Raum? Nebengebäude 330 m²? Grundstück + 1 Hektar? Absolute Ruhe in der Nähe des CIRCUIT DE LA BRESSE

Zimmer8
Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 385'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

71480 Le Miroir FR

Angaben

Referenz
86713927
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
8
Grundstücksfläche
11'000 m²
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
585 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Authentische Bresse-Farm? Grosser Raum? Nebengebäude 330 m²? Grundstück + 1 Hektar? Absolute Ruhe – nahe ZIRKEL DER BRESSE
Ein seltener Schatz im Herzen der Bresse, ideal für Pferde oder ein Reitprojekt

Im Herzen der Bresse, in einer unberührten Umgebung ohne Nachbarn und ohne Lärmbelästigung, liegt dieses authentische Bauernhaus der Bresse, das durch seine aussergewöhnlichen Ausmasse, sein über 10 000 m² grosses Grundstück und seine zahlreichen Nebengebäude ein seltenes Potenzial für ein Reit-, Landwirtschafts- oder Tourismusprojekt bietet.

Ein Ort mit Geschichte, der für diejenigen gedacht ist, die Platz, Natur und Ruhe suchen und gleichzeitig von der Schweiz aus leicht erreichbar sein soll.

Ideale Lage für Schweizer Kunden

Ca. 1,5 Stunden von Genf entfernt

Ca. 1,15 Stunden von Lyon entfernt

Ca. 2 Stunden von Lausanne entfernt

Ca. 3 Stunden von Bern entfernt

Eine ideale Lage für Zweitwohnungen, Projekte im Grünen oder touristische Aktivitäten.

Ein besonderer Pluspunkt: unmittelbare Nähe zum ZIRKEL DER BRESSE

Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum ZIRKEL DER BRESSE, einem bekannten und von Schweizer und internationalen Kunden sehr geschätzten Ort, der sich der Automobilsport-Enthusiasten widmet.

Ein echter Trumpf für:

Gästezimmer

Charmantes Ferienhaus

Zielgerichteter Tourismus für die Schweiz und international

Das Hauptgebäude? Ausmasse und Authentizität

184 m² Wohnfläche

255 m² Nutzfläche

Gewölbekeller von 29 m²

Wohn-/Esszimmer von 79 m², das Herzstück des Hauses

Alter Brotbackofen

Mehrere technische Räume und Lagerflächen

Im Obergeschoss: Mezzanin, 3 Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, Badezimmer
Grosszügige Räumlichkeiten unter dem Dach, ideal für eine grosse Familie oder für die Unterbringung von Gästen.

Aussergewöhnliche Nebengebäude? 330 m²

Ein zweites, unabhängiges Gebäudeensemble mit:

Ställe

Scheune

Garagen

Freilager und offene Unterstände

Ein Potenzial, das sich ideal für folgende Projekte eignet:

Reitprojekt (Pferde, Paddocks, Lagerung)

Zentrum oder Aktivität im Zusammenhang mit Pferden

Professionelle oder touristische Nutzung

Grosses Erbe oder Familienprojekt

Ein Objekt, das für Liebhaber von Platz konzipiert wurde

Über 1 Hektar grosses, ebenes Grundstück

Absolute Ruhe

Unberührte Natur

Schnelle Anbindung an die Schweiz und die grossen Verkehrsachsen

Die Pluspunkte

Authentisches Bauernhaus der Bresse

Sehr grosszügige Ausmasse

Seltene Nebengebäude (330 m²)

Ideal für Pferde und Reitprojekte

Nähe zum ZIRKEL DER BRESSE

Hohe Attraktivität für Schweizer Kunden

Hoher touristischer und erbewirtschaftlicher Wert
{ENT Kontaktieren Sie CP Immobilier, den Spezialisten für charakteristische Immobilien und Erbe-Projekte, für weitere Informationen oder um eine gezielte Besichtigung zu vereinbaren.
Ferme bressane authentique ? Grand espace ? Dépendances 330 m² ? Terrain + 1 hectare ? Calme absolu - proche CIRCUIT DE LA BRESSE
Un bien rare au coeur de la Bresse, idéal chevaux ou projet équestre

Au coeur de la Bresse, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisances, cette authentique ferme bressane séduit par ses volumes exceptionnels, son terrain de plus de 10 000 m² et ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour un projet équestre, agricole ou touristique.

Un lieu chargé d'histoire, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la nature et la tranquillité, tout en restant facilement accessibles depuis la Suisse.

Situation idéale pour une clientèle suisse

Environ 1h30 de Genève

1h15 de Lyon

2h de Lausanne

3h de Berne

Une localisation parfaitement adaptée à une résidence secondaire, un projet de vie au vert ou une activité touristique.

Atout majeur : proximité immédiate du Circuit de la Bresse

La propriété se situe à proximité directe du Circuit de la Bresse, site reconnu et très fréquenté par une clientèle suisse et internationale, passionnée de sport automobile.

Un véritable levier pour :

Chambres d'hôtes

Gîte de charme

Accueil touristique ciblé Suisse / international

La maison principale ? volumes et authenticité

184 m² habitables

255 m² utiles

Cave voûtée de 29 m²

Séjour / salon de 79 m², coeur de la maison

Four à pain ancien

Plusieurs pièces techniques et espaces de rangement

À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de jeux ou chambre supplémentaire, salle de bain
Des volumes sous toiture généreux, idéals pour une grande famille ou l'accueil de voyageurs.

Dépendances exceptionnelles ? 330 m²

Un second ensemble bâti indépendant comprenant :

Écuries

Grange

Garages

Débarras et abris ouverts

Un potentiel parfaitement adapté à :

Projet équestre (chevaux, paddocks, stockage)

Centre ou activité liée au cheval

Aménagements professionnels ou touristiques

Projet patrimonial ou familial d'envergure

Un bien pensé pour les amoureux d'espace

Terrain plat de plus de 1 hectare

Calme absolu

Environnement naturel préservé

Accès rapide Suisse / grands axes

Les points forts

Ferme bressane authentique

Très grands volumes

Dépendances rares (330 m²)

Idéal chevaux et projets équestres

Proximité Circuit de la Bresse

Forte attractivité pour une clientèle suisse

Potentiel touristique et patrimonial élevé

Un bien rare, destiné à un projet de vie ou d'investissement d'exception.

? Contactez CP Immobilier, spécialiste des biens de caractère et des projets patrimoniaux, pour plus d'informations ou organiser une visite ciblée.