Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Le Mont-sur-Lausanne - 150 m²
Zwischen Stadt und Natur, ein aussergewöhnliches Familien-Triplex in Mont-sur-Lausanne
Ort
Le calme champêtre et l'accès immédiat à la vie ur, 1052 Le Mont-sur-LausanneAngaben
Beschreibung
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
- Sehr gefragter Sektor
- 5,5-Zimmer-Triplex
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Terrasse
- zwei Parkplätze
- exzellente Energieeffizienz
- Direkt angebunden an das Schul- und UAPE-Netz (Haltestelle 50 m entfernt)
Der erste Pluspunkt dieser Immobilie ist zweifelsohne ihre privilegierte Lage. In der sehr begehrten Gemeinde Mont-sur-Lausanne gelegen, profitiert sie von einer grünen und ruhigen Wohnumgebung, am Rande des Jorat. Umgeben von Natur und mit einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpen bietet diese Gegend ein echtes Wohngefühl und ermöglicht es, die ländliche Atmosphäre zu geniessen, während man nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt ist.
Bekannt für ihre Lebensqualität, überzeugt die Gemeinde Mont-sur-Lausanne durch ihr Gleichgewicht zwischen Natur und Nähe zur Stadt. Sie verfügt über hochwertige Infrastrukturen, Schulen, lokale Geschäfte, ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen schnellen Zugang zu den Hauptstrassen, was sie zu einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne macht.
Dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Triplex wurde 2014 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur, seine schönen Räume und seine besonders funktionale Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet es helle und geräumige Wohnbereiche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Die beiden Terrassen ergänzen die Wohnräume harmonisch und ermöglichen es, die Aussenbereiche in einer ruhigen Umgebung voll auszukosten.
Auf drei Ebenen verteilt, unterscheidet die Unterkunft intelligent zwischen Wohn- und Schlafbereichen und gewährleistet so Komfort, Privatsphäre und Funktionalität im Alltag.
Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Gesamtenergieeffizienzklasse B, was einen höheren Komfort und kontrollierte Energiekosten bedeutet. Die Heizung wird durch einen individuellen Pelletofen bereitgestellt, der einen hervorragenden thermischen Komfort bietet und gleichzeitig eine erneuerbare, kostengünstige und umweltfreundliche Energiequelle nutzt.
Zwei zusätzliche Parkplätze sind vorhanden, einer davon ist überdacht und bereits mit einem flachen Kabel ausgestattet, das die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ermöglicht.
Nur wenige Minuten von Lausanne und den wichtigsten Verkehrsadern entfernt, vereint diese Immobilie alle Vorteile eines modernen Wohnraums: hochwertige Bauweise, exzellente Energieeffizienz und ein begehrtes Wohnumfeld.
Möglichkeit zur Übernahme der bestehenden Hypothek zu einem attraktiven Zinssatz für die restliche Laufzeit von 4 Jahren.
Verteilung der Räume
Der Eingang erfolgt im Erdgeschoss, wo man in ein gemütliches, offenes Esszimmer mit moderner Küche gelangt, das eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Dieses Geschoss umfasst auch eine Gästetoilette, einen Wäscheraum mit Lagerfläche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer von ca. 13 m², das je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im ersten Stock befindet sich ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der als Empfangsbereich besonders einladend wirkt. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden diese Etage ab.
Die zweite und letzte Etage verfügt über zwei weitere schöne Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Ankleideraum. Die wunderschöne Kathedralkuppel verleiht dieser Etage einen unbestreitbaren Charme und bietet die Möglichkeit, eine Zwischenebene einzurichten, wodurch ein zusätzlicher Raum nach Ihren Wünschen entsteht.
Die Wohnung profitiert auch von den Gemeinschaftseinrichtungen der PPE, darunter ein Veloraum.
Mit ihren modernen Ausstattungen, der privilegierten Lage, den zwei Terrassen, der ausgezeichneten Energieeffizienz und dem Entwicklungspotenzial ist dieses Triplex eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Lebensqualität, Nähe zu Lausanne und nachhaltigen Komfort verbinden möchten.
Verkaufspreis
- Wohnung: CHF 1 380 000.-
- Überdachter Parkplatz: CHF 30 000.-
- Aussenparkplatz: CHF 20 000.-
Gesamtpreis: CHF 1 430 000.-
Situation
Mont-sur-Lausanne ist ein besonders begehrter Standort für Personen, die Lebensqualität, Natur und die unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchten.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv, da es in der Gemeinde zahlreiche Schulangebote gibt. Mont-sur-Lausanne verfügt über eine umfassende Primar- und Sekundarschule, die den gesamten obligatorischen Schulbesuch abdeckt.
Die Gemeinde bietet auch einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Dorfleben und städtischen Dienstleistungen. Mit fast 10 000 Einwohnern und über 900 Unternehmen verfügt Le Mont-sur-Lausanne über zahlreiche Geschäfte, lokale Dienstleistungen, Sporteinrichtungen und Vereine und bewahrt dabei einen sehr geschätzten Wohncharakter.
Zudem profitiert die Adresse von einer besonders angenehmen Umgebung für Naturliebhaber: Wälder, Spazierwege, Sportstrecken und zahlreiche Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Diese unmittelbare Nähe zur Natur ist heutzutage ein seltener Luxus in der Nähe von Lausanne.
Mobilität und Nachmittagsbetreuung:
Was die Mobilität betrifft, so sind Lausanne, die Autobahn A9 sowie die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Die CarPostal-Linien ermöglichen eine effiziente Verbindung zur Metro-Station M2 La Sallaz, von wo aus man in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum von Lausanne und den CFF-Bahnhof erreichen kann.
Familien werden auch die Anwesenheit einer Bushaltestelle für den Schulbus zu schätzen wissen, die die UAPE bedient und idealerweise direkt vor dem Weiler liegt, was den täglichen Schulweg der Kinder sicher und bequem macht.
- Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an ausserschulischen Aktivitäten. Insbesondere für sportliche, kulturelle und vereinsbezogene Aktivitäten.
- Schulbusse holen die Kinder ab (Haltestelle 50 m entfernt) und bringen sie zu den jeweiligen Schulen.
- Lausannes Stadtzentrum in 7 Minuten mit dem Auto
- Die Bushaltestelle 18 ist in 5 Gehminuten erreichbar
- Der Park & Ride (P+R) am Grand-Mont ermöglicht die Verbindung mit den Bussen 8, 54 und 60
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Aussicht
- Schöne Aussicht
