PPE Residence La Berneuse

Duplex-Wohnung mit Kamin und Mezzanin in den Diablerets

Dieses 4-Zimmer-Duplex-Apartment von ca. 80 m², das sich über dem Dorf Les Diablerets erhebt, verkörpert das raffinierte alpine Lebensgefühl, indem es Authentizität, Komfort und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Dorf und das Diablerets-Massiv vereint. Das Apartment befindet sich in einem charakteristischen Chalet, das 1989 erbaut wurde und in einer exklusiven Eigentumswohnung mit nur 6 Wohnungen liegt. Es geniesst eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums. Das Gebäude wurde vor kurzem umfassend renoviert und bietet nun eine neue, sichere Dachkonstruktion, die in einwandfreiem Zustand ist.

Das auf zwei Ebenen angelegte Apartment besticht durch seine harmonischen Räumlichkeiten und die gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem Balkon, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag über eine freie Aussicht und optimalen Sonnenschein bietet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen dieses erste Geschoss mit Eleganz und Funktionalität.

Im Obergeschoss beherbergt die Mezzanine-Ebene eine vielseitig nutzbare Galerie – als Büro, Leseecke oder Gästezimmer – sowie ein Duschbad und ein ca. 6 m² grosses Stau- und Abstellraum. Diese Aufteilung sorgt für eine flüssige Organisation und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Das komplett möblierte Objekt zeichnet sich durch seine sofortige Verfügbarkeit und sein Potenzial aus, sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Eine Innenparkplatzfläche, ein Keller, ein Skistübli sowie eine gemeinsame Waschküche runden das komplett ausgestattete Objekt ab.

Eine seltene Gelegenheit, einen privilegierten alpinen Rahmen zu geniessen, in dem Charme, Komfort und Panorama sich elegant vereinen.

Es ist wie folgt zusammengesetzt:

• Ein Eingangsbereich
• Ein Zimmer mit Schreibtisch
• Eine halboffene Küche
• Ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Ein Doppelzimmer mit Wandschränken
• Zugang zum Obergeschoss über eine Treppe

Stockwerk:

• Ein Zimmer mit Doppelbett
• Ein Duschraum mit WC und Waschbecken
• Ein Lagerraum

Gemeinsam

• Waschküche
• Eine Kellerbar
• Ein Skikeller
• Eine Parkplatz im Innenbereich

Situation

• 20 km von Gstaad entfernt
• 20 km von der Autobahn in Aigle
• 35 km von Montreux
• 65 km von Lausanne entfernt
• 130 km von Genf entfernt

Komfort

• Ca. 13 Gehminuten vom Bahnhof Diablerets und allen Infrastrukturen des Dorfzentrums (Skipisten, Geschäfte, Ärzte, Restaurants) entfernt.
• Bahnhof Diablerets: 950 m

Seilbahnen

• Meilleret / Villars: 1 200 m
• Gletscher 3000: 4 km
• Leysin: 16 km
• Les Mosses: 15 km

Anmerkungen

• Wohnung verkauft, möbliert.
• Restfonds zum 31.12.2025 21 052,70
• Abruf der bestehenden Hypothek von Fr. 223 000.-- bei der UBS Zinssatz 1,29 % Laufzeit 31.10.2031
• Dieses Appartement hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet somit die Möglichkeit für Schweizer und Ausländer, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben.