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Exklusives Angebot

Schönes ruhiges Apartment

Zimmer4
Wohnfläche91 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'400'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Les Pâquis, 1202 Genève

Angaben

Referenz
134.c
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1919
Letzte Renovierungen
2007
Nebenkosten StWE
CHF 635.-/Monat
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
3. Stock
Anzahl Etagen (Total)
7
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
5.01
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
2 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
91 m²
Fläche StwE
91 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 96'820.- am 30.06.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 100'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Apartment befindet sich im Herzen des Quartiers Pâquis, in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage, mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Nur wenige Schritte vom See, den Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, geniesst es eine aussergewöhnliche und begehrte Lage.

Das Apartment befindet sich in einem schönen, alten Gebäude mit Charakter, auf einer höheren Etage, ist hell und durchgehend belichtet, ohne vis-à-vis, und zeichnet sich durch seine grosszügigen Räume und hohen Decken aus, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärken. Durch die Fenster geniesst man eine schöne Aussicht auf die Alpen.

Das Apartment befindet sich in gutem Zustand und bedarf lediglich einer Renovierung, so dass jeder es nach seinen Wünschen gestalten kann.

Zusätzlich steht eine Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, was in diesem Gebiet ein echter Pluspunkt ist.

Situé au cœur du quartier des Pâquis, dans une rue à l’abri des nuisances tout en bénéficiant d’un accès immédiat à toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.

À seulement quelques pas du lac, des écoles, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel et recherché.

Installé dans un bel immeuble ancien avec cachet, en étage élevé, le logement est lumineux, traversant, sans aucun vis-à-vis, et se distingue par ses beaux volumes ainsi que ses hautes hauteurs de plafond, qui renforcent la sensation d’espace et de confort. Depuis les fenêtres, vous profitez d’une vue agréable sur les Alpes.

L’appartement est en bon état général et nécessite uniquement un rafraîchissement, permettant à chacun de le personnaliser facilement selon ses goûts.

Une place de parking en sous-sol est disponible en sus, ce qui constitue un réel atout dans ce secteur.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • See
  • Hafen
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Alpen
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
2'
2'
3'
Primarschule
139 m
2'
2'
1'
Geschäfte
312 m
6'
6'
3'