Esclusivo 4.5 Locali – Lusso e raffinatezza nel cuore di Locarno (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 4.5 di Lusso nel Cuore di Locarno

Residenza Piazza Fontana – 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Locarno

Zweitwohnsitz möglich (+10%)

Fertigstellung voraussichtlich 2028

Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, die sich in einer strategisch günstigen Lage im Zentrum von Locarno befindet. Diese Wohnungen verkörpern Luxus und Komfort und bieten grosszügige Wohnräume und eine hohe Lebensqualität.

Hauptmerkmale:

Exzellente Ausstattung: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Sie ist nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und vom Ufer des Lago Maggiore entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und zur Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.

Draussen pulsiert das Leben der Stadt, drinnen herrscht seltene Ruhe: Laut einer spezialisierten Lärmberechnung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von etwa 15 dB(A) in der Nacht, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem ruhigen Zimmer, und etwa 25 dB(A) am Tag, vergleichbar mit leichtem Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für diejenigen, die in einer zentralen, eleganten und komfortablen Lage leben möchten, ohne auf Wohnruhe zu verzichten.

Variable Grundflächen: Es gibt verschiedene Wohnungstypen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern und einer Bruttogrundfläche von 96 m² bis 204 m² sowie Terrassen von 18 m² bis 193 m².

Individuelle Gestaltung: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, wobei Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung zu wählen.

Energieeffizienz: Die Konstruktion ist so konzipiert, dass sie eine hervorragende thermische und







































akustische Isolierung gewährleistet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solaranlage und die Kühlung im Sommer durch Wärmeaustauscher sichergestellt, was zu niedrigen Kosten führt. Dettagli degli appartamenti di 4.5 locali: Superficie lorda: Tra 146 m² e 204 m² Terrazza: Tra 25 m² e 172 m² Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e di una lavanderia privata Consegna prevista: 2028 Ein Gebiet voller Möglichkeiten: Mediterranes Klima: Locarno geniesst ein mildes und sonniges Klima, das ideal für Outdoor-Aktivitäten und Sport ist. Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia können zahlreiche Wassersportarten und Aktivitäten im Freien ausgeübt werden. Golfliebhaber können zwischen dem Golfclub Patriziale in Ascona und dem Golfclub Gerre in Losone wählen. Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet ein reichhaltiges Programm an kulturellen und Unterhaltungsveranstaltungen, darunter das Filmfestival von Locarno und Moon and Stars sowie das bekannte Jazzfestival von Ascona. Kontakte: Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: OMNINVEST SA – Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.ch Erleben Sie Luxus in Locarno, wählen Sie ein Apartment in der Residenza Piazza Fontana. DEUTSCH: Residenza Piazza Fontana – 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Locarno Zweitwohnsitz möglich (+10%) Übergabe der Wohnung voraussichtlich im 2028 Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten grosszügige Wohnräume und ein hohes Mass an Lebensqualität. Hauptmerkmale: Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl. Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten. Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem ruhigen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die zentral, elegant und komfortabel wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen. Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen von 2,5 bis 4,5 Zimmern mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m². Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen. Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen garantiert. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet. Details der 4,5-Zimmer-Wohnungen: Bruttowohnfläche: Zwischen 146 m² und 204 m² Terrasse: Zwischen 25 m² und 172 m² Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und eine Waschküche Voraussichtliche Fertigstellung: 2028 Eine Region voller Möglichkeiten: Mittelmeerklima: Locarno geniesst ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben. Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen. Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: OMNINVEST SA – Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.ch Geniessen Sie Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.