Lugano Geschäftsraum, der in 2 Wohnungen umgewandelt werden kann, strategische Lage in Cortivallo
Zimmer5
Wohnfläche146 m²
Preis des ObjektsCHF 690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
6900 LuganoAngaben
Referenz
119001079-19000531
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Zimmer
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
146 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Lugano, im Ortsteil Cortivallo, steht eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttogrundfläche zum Verkauf, die derzeit in 5 Büroräume aufgeteilt ist und sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen befindet. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes mit weiteren Gewerbeeinheiten und befindet sich in strategischer Lage: wenige Minuten von Bahnhof, Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Spital und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Derzeit bietet sich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein genehmigtes Bauprojekt für die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die beide über einen separaten Eingang verfügen.
Aktuelle Aufteilung:
- Eingangshalle mit Rezeptionstresen
- 4 geräumige und helle Büros, jedes mit zwei Arbeitsplätzen
- Grosser Besprechungsraum
- Zweite Eingangshalle
- Kochnische
- WC-Anlage
- Abstellraum
Das Objekt verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt wird.
Die ruhige und verkehrsarme Lage garantiert Privatsphäre und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Zum Objekt gehören ausserdem:
- 4 Aussenparkplätze
- 1 geschlossener Garagenplatz im hinteren Bereich, in der Nähe des zweiten Eingangs
-
In Lugano, im Stadtteil Cortivallo, steht eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttogrundfläche zum Verkauf, die derzeit in 5 Büroräume aufgeteilt ist und sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen befindet. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftsräumen und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Spital und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.
Ausserdem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor, eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, beide mit eigenem Zugang.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 grosszügige, helle Büroräume, jeweils mit Doppelarbeitsplatz
- Grosser Besprechungsraum
- Zweiter Flur
- Kleine Teeküche
- WC
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.
Zur Liegenschaft gehören:
- 4 Aussenparkplätze
- 1 geschlossener Garagenplatz auf der Rückseite, beim zweiten Eingang
Derzeit bietet sich eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein genehmigtes Bauprojekt für die Umwandlung in zwei separate Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die beide über einen separaten Eingang verfügen.
Aktuelle Aufteilung:
- Eingangshalle mit Rezeptionstresen
- 4 geräumige und helle Büros, jedes mit zwei Arbeitsplätzen
- Grosser Besprechungsraum
- Zweite Eingangshalle
- Kochnische
- WC-Anlage
- Abstellraum
Das Objekt verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Heizkörper verteilt wird.
Die ruhige und verkehrsarme Lage garantiert Privatsphäre und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Zum Objekt gehören ausserdem:
- 4 Aussenparkplätze
- 1 geschlossener Garagenplatz im hinteren Bereich, in der Nähe des zweiten Eingangs
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In Lugano, im Stadtteil Cortivallo, steht eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttogrundfläche zum Verkauf, die derzeit in 5 Büroräume aufgeteilt ist und sich im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen befindet. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftsräumen und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Spital und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.
Ausserdem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor, eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, beide mit eigenem Zugang.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Empfangstheke
- 4 grosszügige, helle Büroräume, jeweils mit Doppelarbeitsplatz
- Grosser Besprechungsraum
- Zweiter Flur
- Kleine Teeküche
- WC
- Abstellraum
Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.
Zur Liegenschaft gehören:
- 4 Aussenparkplätze
- 1 geschlossener Garagenplatz auf der Rückseite, beim zweiten Eingang
Eigenschaften
Innenbereich
- Lift