Exzellente Investitionsmöglichkeit in Lugano: renoviertes 3,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse.

Wir befinden uns in Viganello und bieten Ihnen ein helles 3,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock der Via Pedemonte zum Verkauf an. Dieses exklusive Objekt befindet sich in einem Wohnkomplex, der einer umfassenden strukturellen und ästhetischen Sanierung unterzogen wurde. Wichtige Merkmale: Wohnfläche und Grundriss: 3,5 moderne Zimmer, die mit zeitgenössischem Mobiliar und optimaler Raumeinteilung renoviert wurden. Weitere Ausstattung: Komfortabler Parkplatz im Garagengebäude und privater Keller. Lage: Zweiter Stock in einem strategisch gelegenen und gut erschlossenen Wohngebiet. Vorteile für Investoren: Wertzuwachs: Das Gebäude wird komplett saniert, was die Wärmedämmung, die Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Brüstungsmauerwerks umfasst. Diese Verbesserungen sorgen für einen sofortigen Wertzuwachs des Objekts. Nachhaltigkeit und Kosteneinsparungen: Die neue Wärmedämmung sorgt für ein optimales Raumklima, reduziert die Heizkosten des Apartments erheblich und erhöht den Wohnkomfort. Kein zukünftiger Investitionsbedarf: Durch den Kauf eines Apartments in einem kürzlich sanierten Gebäude entfällt das Risiko, dass in der Zukunft erhebliche Sonderinstandhaltungsarbeiten erforderlich werden, wodurch das Renovierungskapital geschont wird. Attraktivität für den Mietmarkt: Die Kombination aus moderner Inneneinrichtung und renovierter Fassade macht das Objekt auf dem Markt extrem wettbewerbsfähig, garantiert eine sichere Mietrendite und minimiert das Risiko einer Leerstandszeit. Fazit: Eine solide Investition auf dem Immobilienmarkt von Lugano, ideal für diejenigen, die ein Objekt suchen, das sofort vermietet werden kann und sich in einem technisch modernisierten Gebäudekomplex befindet.