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ATELIER 4.5 ZIMMER RENOVIERT MIT KAMIN UND SEEBALKON

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 98 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

6900 Lugano

Angaben

Referenz
V01.lgnz.23
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
4. Stock
Wohnfläche
~ 98 m²
Terrassenfläche
~ 35 m²
Gesamtfläche
~ 115 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.

In privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom bezaubernden Parco del Tassino entfernt und bequem mit dem Bahnhof und dem Stadtzentrum verbunden, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Penthouse an, das sich im vierten und letzten Stock eines Herrenhauses befindet.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit grossen Fenstern und einem Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Von hier aus gelangt man auf eine grosszügige Terrasse, die ideal ist, um die Aussenbereiche voll und ganz zu nutzen. Sie ist mit einem Barbecue ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.

Die neue, separate und komplett eingerichtete Küche ist praktisch und gut für den täglichen Gebrauch eingerichtet.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder: ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, das für die Installation einer Wasch-/Trockner-Kombination vorbereitet ist.

Die ruhige, aber zentrale Lage, zusammen mit der Nähe zum Park und den wichtigsten Verkehrsverbindungen, macht diese Lösung besonders attraktiv, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.

Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz zu CHF 50 000.- sowie ein Keller und ein Weinkeller.

ALS ZWEITWOHNSITZ VERKAUFLICH

In posizione privilegiata, a pochi passi dal suggestivo Parco del Tassino e comodamente collegata alla stazione e al centro città, proponiamo in vendita un attico di charme situato al quarto e ultimo piano di una palazzina signorile.

La zona giorno, ampia e luminosa, accoglie un ampio soggiorno impreziosito da grandi vetrate e camino, che donano calore e carattere all’ambiente. Da qui si accede a una generosa terrazza, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, dotata di barbecue e caratterizzata da una piacevole vista aperta sul verde circostante.

La cucina, nuova, separata e completamente arredata, risulta pratica e ben organizzata per l’utilizzo quotidiano.

La zona notte comprende tre camere da letto e due servizi: un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno con doccia, predisposto per l’installazione della colonna lavatrice/asciugatrice.

La posizione, tranquilla ma centrale, unita alla vicinanza al parco e ai principali collegamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza primaria sia come investimento.

A completare la proprietà un posteggio in autorimessa a CHF 50'000.-, una cantina e una cantina vini.

VENDIBILE COME RESIDENZA SECONDARIA

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
316 m
9'
9'
6'
Primarschule
252 m
13'
13'
6'