Lugano, Pregassona: Neues 4,5-Zimmer-Penthouse mit grosser Terrasse

Neues Wohnprojekt in Lugano Pregassona - 4,5-Zimmer-Penthouse mit grosser Terrasse

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano Pregassona entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an diejenigen richtet, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Stadtnähe leben wollen. Die Residenz, die im Frühjahr 2027 fertiggestellt werden soll, wird aus nur 8 Wohneinheiten bestehen, die mit großer Aufmerksamkeit für Proportionen, Helligkeit und Raumqualität entworfen wurden.
Es ist auch möglich, sie als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Die großen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und rahmen eine offene Aussicht ein, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr über eine sich ständig verändernde Landschaft bietet. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden bieten, mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und privaten Außenbereichen, die ideal für Momente der Entspannung sind.

Energietechnisch entspricht die Residenz den neuesten Nachhaltigkeitskriterien dank der CECE-Zertifizierung, der Photovoltaikanlage und dem reversiblen Wärmepumpensystem mit Fußbodenkühlung. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Verwaltung der wichtigsten Systeme und verbessert den Komfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit.

Die Lage verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit: das Zentrum von Lugano, Schulen, Geschäfte und alle Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt. In diesem frühen Stadium ist es auch möglich, den Innenausbau individuell zu gestalten und eine Wohnung nach Maß zu schaffen.

Flächen:

• Gewerbefläche: qm 163;
• Bruttofläche: qm 114;
• Terrasse: qm. 112;

Innenaufteilung:

• Eingang im Atrium;
• geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
• moderne offene Küche;
• 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
• 2 Kinderzimmer;
• Badezimmer mit Dusche;
• Waschküche - privater Keller;
• große Terrasse sqm. 112;

Stärken des Projekts:

• Residenz von nur 8 Einheiten
• Geplante Lieferung Frühjahr 2027
• Anpassbare Oberflächen
• Energiestandard CECE
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Smart Home System
• Private Außenbereiche;
• Panorama- und Privatlage
• Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt
• Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.

Die Immobilie wird durch 2 Garagenplätze zu je CHF 75'000.- vervollständigt.

Ein zeitgenössisches Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die ein modernes und effizientes Penthouse suchen, das sich perfekt in die Umgebung einfügt, wo sich Bauqualität und Wohnvergnügen auf natürliche Weise treffen.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenplätze: CHF 1'690'000.-

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