PRESTIGE-GARTENPARZELLEN, RUHIG GELEGEN IN LUTRY!
Zimmer3.5
Wohnfläche72 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'335'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1095 LutryAngaben
Referenz
1776243
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
3.5
Etage
Erdgeschoss
Grundstücksfläche
112 m²
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
79 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
IHRE IMMOBILIENBÜRO PROXIMMO PRÄSENTIERT:
PREISWERTIGE PROMOTION MIT HOHER QUALITÄT IN NÄHE ALLES!
In einer ruhigen Wohngegend der sehr begehrten Gemeinde Lutry gelegen, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von höchster Qualität, die auf der Basis von Plänen verkauft werden und einen modernen Stil aufweisen. Es ist vor Lärm geschützt und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es bietet eine einzigartige und in der Region sehr seltene Wohnumgebung.
Dieses wunderschöne Gebäude entspricht den höchsten Qualitätsstandards in Bezug auf Sicherheit, Komfort und Qualität und wird auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Es verfügt über alle Vorzüge, die sich zukünftige Eigentümer wünschen, die in einer exklusiven, friedlichen und grünen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Vorteile eines städtischen Lebensstils ohne Kompromisse und die Nähe zum See geniessen möchten.
Die Wohnungen wurden perfekt konzipiert und durchdacht gestaltet, um die grosszügigen Räume, die durch die konstante Tageslichtbeleuchtung dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes hervorragend beleuchtet werden, optimal zu nutzen. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal gestaltet und bietet echte, grosszügige Räume, die sich für das tägliche Leben eignen.
Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter einen grosszügigen Innenparkplatz und eine Dachterrasse mit Swimmingpool und Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und mit einer Wärmepumpe beheizt, was Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert.
Dieser Baufeldanteil verfügt über wunderschöne Aussenanlagen, darunter einen grossen privaten Garten von über 100 m2, der in der Region ein sehr seltener und begehrter Vorteil ist. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und die Sicht auf die Nachbarn ausschliesst. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattung, die Materialien und die Oberflächen zu wählen.
Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht kurz bevor, sodass die Fertigstellung im Sommer 2027 geplant ist. Die Transaktion erfolgt als Teilflächenkauf, was die Kaufkosten senkt und somit eine Chance für die Käufer darstellt.
Die Lage ist für die Region einzigartig. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten, insbesondere den CFF-Bahnhof, ein Migros-Geschäft und eine Busstation der TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind ca. 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Gehweite auf verkehrsfreien Wegen erreichbar. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist in 3 Minuten erreichbar und das Stadtzentrum von Lausanne in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Zug.
Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.
Achtung, 50% der Liegenschaften sind bereits verkauft!
Unsere Meinung:
- Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Nähe der Stadt
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten erreichbar
- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar
- Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten erreichbar
- Neue, unter Garantie stehende und energieeffiziente Liegenschaften
- Hohe Qualität der Ausstattung und ausgezeichnete Raumaufteilung
- Wahl der Einrichtung und der Ausstattung
- Baubewilligung erteilt und Baubeginn geplant
- Geringe Unterhaltskosten
- Hervorragendes Anlageobjekt, langfristige Werthaltigkeit und gute Vermietbarkeit
Wir freuen uns, Sie zu einem persönlichen Termin in der Liegenschaft zu empfangen und Ihnen dieses wunderbare Projekt näher zu bringen!
--------
Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
PROXIMMO
Immobilienbüro Sàrl
Place Bel-Air 1
CH
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Dieses wunderschöne Gebäude entspricht den höchsten Qualitätsstandards in Bezug auf Sicherheit, Komfort und Qualität und wird auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen. Es verfügt über alle Vorzüge, die sich zukünftige Eigentümer wünschen, die in einer exklusiven, friedlichen und grünen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Vorteile eines städtischen Lebensstils ohne Kompromisse und die Nähe zum See geniessen möchten.
Die Wohnungen wurden perfekt konzipiert und durchdacht gestaltet, um die grosszügigen Räume, die durch die konstante Tageslichtbeleuchtung dank der optimalen Ausrichtung des Gebäudes hervorragend beleuchtet werden, optimal zu nutzen. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal gestaltet und bietet echte, grosszügige Räume, die sich für das tägliche Leben eignen.
Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter einen grosszügigen Innenparkplatz und eine Dachterrasse mit Swimmingpool und Panoramablick. Es wird mit Solarpaneelen ausgestattet und mit einer Wärmepumpe beheizt, was Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert.
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Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht kurz bevor, sodass die Fertigstellung im Sommer 2027 geplant ist. Die Transaktion erfolgt als Teilflächenkauf, was die Kaufkosten senkt und somit eine Chance für die Käufer darstellt.
Die Lage ist für die Region einzigartig. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten, insbesondere den CFF-Bahnhof, ein Migros-Geschäft und eine Busstation der TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind ca. 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Gehweite auf verkehrsfreien Wegen erreichbar. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist in 3 Minuten erreichbar und das Stadtzentrum von Lausanne in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Zug.
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Unsere Meinung:
- Ruhige, aber dennoch zentrale Lage in der Nähe der Stadt
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten erreichbar
- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar
- Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten erreichbar
- Neue, unter Garantie stehende und energieeffiziente Liegenschaften
- Hohe Qualität der Ausstattung und ausgezeichnete Raumaufteilung
- Wahl der Einrichtung und der Ausstattung
- Baubewilligung erteilt und Baubeginn geplant
- Geringe Unterhaltskosten
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Wir freuen uns, Sie zu einem persönlichen Termin in der Liegenschaft zu empfangen und Ihnen dieses wunderbare Projekt näher zu bringen!
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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01
PROXIMMO
Immobilienbüro Sàrl
Place Bel-Air 1
CH
Eigenschaften
Aussenbereich
- Garage