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3.5-Zimmer-Wohnung – Terrasse, Blick auf den See und die Alpen

Zimmer3.5
Wohnfläche115 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Lutry, 1095 Lutry

Angaben

Referenz
79685-N° 79685-2
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
3.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
115 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Lutry, im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Lavaux, bietet dieses Appartement eine Lebensqualität, die selten zu finden ist, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Das Appartement geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten und vereint eine aussergewöhnliche Lage mit einem hohen Renovierungspotenzial.

Das 3,5-Zimmer-Appartement im 1. Stock eines 1988 erbauten Gebäudes, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², besticht durch grosszügige Räume, viel Licht und eine ausgewogene Raumaufteilung. Die Südlage sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Das Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum See öffnet, erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Die unabhängige, aber gut gepflegte Küche wird durch einen funktionalen Abstellraum ergänzt.

Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten direkten Zugang zur Terrasse über eine helle Veranda. Ein dritter, vielseitig nutzbarer Raum ergänzt diese Etage.Das Appartement verfügt über ein Badezimmer mit WC, eine Dusche und ein separates WC.

Zum Objekt gehören auch ein überdachter Parkplatz, ein Aussenparkplatz und ein Keller.

Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die ihr Zuhause in einer begehrten Wohnlage zwischen See und Weinbergen nach ihren Wünschen gestalten möchten.
À Lutry, au cur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement offre une qualité de vie rare dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, il marie emplacement d'exception et fort potentiel de rénovation.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1988, ce 3,5 pièces à rénover, d'une surface habitable d'environ 115 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution équilibrée. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur la terrasse et le lac, prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine indépendante, d'origine mais bien entretenue, est complétée par un réduit fonctionnel.

Côté nuit, deux chambres confortables bénéficient d'un accès direct à la terrasse au travers d'une véranda lumineuse. Un troisième espace polyvalent complète cette partie.L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une douche et d'un WC séparé.

Une place de parc couverte, une place extérieure et une cave complètent ce bien.

Un logement idéal pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre de vie recherché, entre lac et vignobles.