Neue 5.5-Zimmer-Wohnung in Gambarogno

Wir bieten zum Verkauf im Gemeinde Magadino/Gambarogno eine 5.5-Zimmer-Wohnung an, die in der Nähe des wunderschönen Parks Bolle di Magadino liegt, einer Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen, die in einem historischen und noblen Gebäude untergebracht sind, in optimaler Lage, mit teilweisem Seeblick und Nähe zum Radweg von Magadino, nur fünf Minuten zu Fuß vom See entfernt.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss besteht aus: vier Keller mit separatem Technikraum und vollständig saniert, Abstellraum für Fahrräder und leichte Fahrzeuge, Garage und Parkplätzen. Im ersten Stock befindet sich die gemeinsame Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmern, Wohn- und Esszimmer, separater Küche, Salon mit Ausgang auf die große, gepflasterte Terrasse und Außenbereich mit Keller und Grotte.

Das Gebäude wurde kürzlich saniert mit folgenden Maßnahmen:
- Erneuerung der Tragstrukturen und umfassende energetische Sanierung
- Sanierung der Innenwände
- Erneuerung der Badezimmer und Duschen
- Einbau neuer Küchen
- Sanierung der Fußböden
- Anbringung einer neuen, 18 cm dicken Wärmedämmung auf der Außenfassade
- Herstellung von Außenterrassen aus sichtbarem Beton
- Erneuerung des Daches mit teilweiser Erneuerung der Dachkonstruktion und Dämmung
- Einbau neuer, hochleistungsfähiger Dreifachverglasungs-Fenster mit guter Wärme- und Schalldämmung

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 750'000
Außenparkplatz: CHF 35'000 pro Stück
Überdachter Parkplatz: CHF 55'000 pro Stück

Mögliche Zweitwohnung