Gartenwohnung in Magliaso, in einem
neuen Wohnkomplex der sich in einer flachen und sonnigenGegend befindet, von wo aus alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuss erreichbar sind.
Das 2,5-Zimmer-Immobilienobjekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wasch-Trockner-Kolonne. Von allen Zimmern aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten von über 100 m² der das Wohnobjekt an drei Seiten umgibt. Die Innenräume sind mit hochwertigenMaterialien ausgestattet: Bodenbeläge und Wandverkleidungen aus gräberkeramik, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung durch elektrische Lamellen. Die Wärmeerzeugung und die Kühlung erfolgen mit Wärmepumpe und die Verteilung erfolgt über den Boden mit Regelung durch Raumthermostate.
1 Kellerraum ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 oder mehrere weitere Stellplätze in der Tiefgarage zu 50 000 CHF pro Stück zu erwerben.
Die neue Residenza San Giorgio ist gerade erst fertiggestellt worden. Die eingesetzten Technologien sind modern und auf Energieeffizienz ausgerichtet und gewährleisten niedrige Betriebskosten.
Das Gebäude erhebt sich über 3 Stockwerke über dem Boden, dazu kommt ein Untergeschoss, das die Tiefgarage, die Technikräume und die Wäscherei des Wohnhauses beherbergt. Auf jedem Stockwerk befinden sich nur 2 Wohnungen, insgesamt sind es 6 Wohnungen. Ein gemeinsamer Garten steht den Miteigentümern ebenfalls zur Verfügung.
Kaufmöglichetät auch als Zweitwohnsitz.
Die Lage ist nur wenige hundert Meter vom See und in kurzer Distanz zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen entfernt.
Der bequeme Bahnanschluss im Zentrum des Dorfes ermöglicht es, in wenigen Minuten nach Lugano oder Ponte Tresa zu gelangen. In Magliaso befindet sich auch der renommierte Golf Club Lugano.
MASSEN
Wohnung: 63.80 m²
Terrasse: 10.10 m²
Garten: 101.30 m²
Geschäftsfläche: 86.05 m²
Ref.: V-RSG-MAG-VED-1
Appartamento con giardino a Magliaso, in un nuovo complesso residenziale situato in un’area pianeggiante e soleggiata, da dove è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi.
L’immobile, di 2.5 locali, è situato al piano terra. Gli interni sono così suddivisi: luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con colonna lava-asciuga. Da tutti gli ambienti si accede alla terrazza e al giardino di oltre 100 mq che circonda l’appartamento su tre lati.
I materiali impiegati per le finiture interne sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, finestre in PVC con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle elettriche. La produzione di calore e il raffrescamento avvengono con termopompa e la distribuzione è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 o più posti auto in autorimessa a 50'000 chf ognuno.
La nuova Residenza San Giorgio è stata appena costruita. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione.
L’edificio si eleva per 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato che ospita l’autorimessa, i locali tecnici e la lavanderia condominiale. Ogni piano ospita solamente 2 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti. È a disposizione dei condomini anche un giardino comune.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
La posizione è a poche centinaia di metri dal lago e a breve distanza da negozi di prima necessità, scuole, trasporti e altri servizi.
Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di spostarsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Magliaso inoltre ospita il rinomato Golf Club di Lugano.
MISURE
Appartamento: 63.80 mq
Terrazzo: 10.10 mq
Giardino: 101.30 mq
Superficie commerciale: 86.05 mq
Rif.: V-RSG-MAG-VED-1
