Neue 2.5-Zimmerwohnung, ideal auch als Zweitwohnsitz
in Magliaso, in einer neuen, exklusiven Residenz in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Objekt im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen Wohnraum mit offener Küche und grossen Fenstern, die in den Terrassengarten, Schlafzimmer und Bad mit WaschtischmundDusche führen.
Die Ausstattung ist von sehr guter Qualität: Boden- und Wandbeläge aus greporzellanfliesen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung und die Kühlung werden über eine Wärmepumpe gesteuert, die sich über Fussbodenheizung ausbreitet. Es ist möglich, einen oder mehrere oder mehr Stellplätze in der Tiefgarage für CHF 50.000.- pro Stück zu erwerben.
Die Residenza San Giorgio wurde im Jahr 2024 mit energiesparenden Technologien, die auf dieEnergieeffizienz ausgerichtet sind, gebaut.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen über dem Boden und verfügt über einen Untergeschossbereich, der für die gemeinschaftlichen Einrichtungen vorgesehen ist: Tiefgarage, Technikräume und Waschküche. Die Residenz umfasst nur 6 Wohnungen.
Ein gemeinschaftlicher Garten ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage liegt nur wenige Schritte vom See entfernt und ist in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof des Dorfes bietet schnelle Verbindungen nach Lugano und Ponte Tresa, und in der Nähe befindet sich der renommierte Golf Club Lugano, der das Freizeitangebot weiter bereichert.
MASSEN
Wohnung: 63.80 m²
Terrasse: 10.10 m²
Geschäftsfläche: 70.93 m²
Ref.: V-RSG-MAG-VED-3
Nuovo appartamento 2.5 locali perfetto anche per residenza secondaria a Magliaso, in una nuova ed esclusiva residenza vicina a tutti i principali servizi.
Situato al piano terra, questo immobile è composto da uno spazioso soggiorno con cucina open space e ampie vetrate che conducono alla terrazza, camera da letto e bagno con colonna lava-asciuga.
Le finiture sono di ottimo livello: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi realizzati in PVC con tripli vetri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare uno o più posti auto in autorimessa a 50.000 CHF ognuno.
La Residenza San Giorgio è stata costruita nel 2024 con tecnologie orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione.
L’edificio si articola su tre livelli fuori terra, con un piano interrato dedicato ai servizi comuni: autorimessa, locali tecnici e lavanderia. La struttura ospita soltanto 6 appartamenti.
È presente inoltre un giardino condominiale.
La posizione è a pochi passi dal lago e vicino a scuole, negozi e trasporti. La stazione ferroviaria del paese assicura collegamenti rapidi verso Lugano e Ponte Tresa, mentre nelle vicinanze si trova il prestigioso Golf Club Lugano, che arricchisce ulteriormente l’offerta di svago e tempo libero.
MISURE
Appartamento: 63.80 mq
Terrazzo: 10.10 mq
Superficie commerciale: 70.93 mq
Rif.: V-RSG-MAG-VED-3
