Fantastica proprietà a Magliaso, Canton Ticino - Stabile a reddito

Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo.

I comfort includono una cantina con riscaldamento centrale, lavanderia comune, ascensore e 1 posteggio esterno.

Il comune di Magliaso offre svariate opzioni d'acquisto a soli 286m di distanza, scuole a 89m e ottimi collegamenti di trasporto a 274m e 480m di distanza.

L'edificio è stato costantemente ristrutturato e conserva uno stato impeccabile. La posizione centrale garantisce una vivace connessione con la città. Non solo troviamo numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, ma anche strutture per il tempo libero e scuole. Limpianto di riscaldamento è allavanguardia e contribuisce al comfort complessivo.

Ulteriori punti di forza includono la redditività stabile, grazie allo spazio commerciale e i 3 appartamenti già affittati, la distribuzione funzionale su più livelli, e la posizione centrale e ben collegata.

Questa offerta properti è caratterizzata da:

• Posizione centrale e strategica a Magliaso, sulla strada cantonale
• Proprietà ristrutturata e ben curata
• Tre appartamenti di 3 locali (87 m² ciascuno) su tre piani
• Spazio commerciale affittato a centro estetico
• Dotazioni moderne e cucina rinnovata
• Comfort come ascensore, lavanderia, cantina con riscaldamento centrale
• 1 posteggio esterno incluso
• Vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici
• Eccellente impianto di riscaldamento
• Ottima opportunità d'investimento con entrate stabili

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