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Plans_1723 Marly
Grundstück / Umgebung ? Terrain / environnement
Wohnzimmer / Wohnbereich ? Salon / séjour
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Balkon / Loggia ? Balcon / loggia
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Küche allgemein ? Cuisine
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Schlafzimmer ? Chambre
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Foto 1

Marly – modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit Licht, Komfort und Grün, Balkon Südwest

Zimmer3.5
Wohnfläche68 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 499'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Sur demande 1, 1723 Marly

Angaben

Referenz
SHDSAppartement 12
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Letzte Renovierungen
2013
Zimmer
3.5
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Balkonfläche
8 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
76 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Marly – modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit viel Licht, Komfort und Grün, Südwestbalkon

Ein zeitgemässer Rückzugsort inmitten von Grün

Im Jahr 2020 vollständig modernisiert, dieses 3.5-Zimmer-Apartment von ca. 68 m² besticht durch seine Lichtfülle, seine sorgfältige Ausstattung und seinen Südwestbalkon mit uneingeschränkter Aussicht auf das Grün.
Es befindet sich im 3. Stock einer perfekt gepflegten Eigentumswohnung (EWS) in einem einwandfreien Zustand, die Komfort des Alltags und einen privilegierten Wohnumfeld vereint.

Wichtige Pluspunkte

  • Grosser Wohnraum mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon

  • Südwestbalkon von ca. 8 m², ideal um die sonnigen Abende zu geniessen

  • Geschlossene Küche mit Fenster, funktionalem Arbeitsplatz und optimierten Staumöglichkeiten

  • Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder ein Büro

  • Renovierte und praktische Badezimmer/WC

  • Dachboden, Keller und privater Abstellraum für optimalen Stauraum

  • Haustiere erlaubt, kinderfreundlichesGebäude mit Spielplatz in der Nähe

  • Aufzug, Fernheizung und Innenparkplatz für optimalen Komfort und geringere Kosten

Grundflächen & Eckdaten

  • Nettogrundfläche: ca. 68 m²

  • Balkon: ca. 8 m² (Süd-Ost-Ausrichtung)

  • Zimmer: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche

  • Sanitäre Anlagen: 1 Badezimmer/WC

  • Nebenräume: Dachboden, Keller, Abstellraum, gemeinsamer Waschraum

  • Parkplatz: 1 Innenstellplatz (CHF 30 000.-)

  • Verkaufspreis: CHF 499 000.- (ohne Parkplatz)

  • Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Umgebung & Mobilität

  • Adresse: 1723 Marly, ruhige Lage inmitten von Grünflächen und Wohngebieten mit moderater Bebauungsdichte

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Freiburg alle 15 Min. (Fahrzeit ca. 11 Min.)

  • Autobahn: A12 Freiburg-Süd in weniger als 10 Min. erreichbar

  • Geschäfte & Schulen: Supermärkte, Primar- und Sekundarschulen sowie die neue Hallenbad ?Schwimmbad Marly? zu Fuss erreichbar

  • Freizeit: Wanderwege entlang der Gérine und der Saane, Wälder, Spielplätze

Verwaltung

Entdecken Sie die ideale Verbindung von modernem Stil und grüner Umgebung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Exposé zu erhalten oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

Marly - appartement moderne de 3.5 pièces alliant lumière, confort et verdure, balcon sud-ouest

Un havre contemporain dans un écrin de verdure

Entièrement modernisé en 2020, ce 3½ pièces d'environ 68 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son balcon orienté sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure.
Situé au 3? étage d'une copropriété PPE impeccablement entretenue, le logement combine confort quotidien et environnement résidentiel privilégié.

Atouts essentiels

  • Séjour généreux avec coin repas, baies vitrées toute hauteur et accès direct au balcon

  • Balcon sud-ouest d'environ 8 m², parfait pour profiter des soirées ensoleillées

  • Cuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et rangements optimisés

  • Deux chambres tranquilles, bien proportionnées, idéales pour une famille ou un bureau

  • Salle de bains/WC rénovée et pratique

  • Grenier, cave et réduit privatifs pour un stockage optimal

  • Animaux domestiques acceptés, immeuble adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité

  • Ascenseur, chauffage à distance et place de parc intérieure pour un confort optimal et des charges maîtrisées

Surfaces & données clés

  • Surface nette habitable : env. 68 m²

  • Balcon : env. 8 m² (orientation S-O)

  • Pièces : séjour/coin repas, 2 chambres, cuisine séparée

  • Sanitaires : 1 salle de bains/WC

  • Dépendances : grenier, cave, réduit, buanderie commune

  • Parking : 1 place intérieure (CHF 30'000.-)

  • Prix de vente : CHF 499'000.- (hors parking)

  • Disponibilité : de suite ou selon accord

Environnement & mobilité

  • Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et d'habitations à densité modérée

  • Transports publics : bus ligne 1 vers Fribourg toutes les 15 min (trajet env. 11 min)

  • Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 min

  • Commerces & écoles : supermarchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte ?Piscine de Marly? à distance piétonne

  • Loisirs : sentiers le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

Procédure

Découvrez la fusion idéale entre style contemporain et environnement verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite personnelle.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Garage
Ausstattung
  • Kabelfernsehen
Zustand
  • Sehr gut