Marly – 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert 2020: Südwestbalkon und bevorzugte Wohngegend

Marly – 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert 2020: Südwestbalkon und bevorzugte Wohngegend

Ein zeitgemässer Rückzugsort inmitten von Grün

Vollständig modernisiert im 2020 wurde dieses 3.5-Zimmer-Wohnungspaket von ca. 68 m² bereits beim Eintritt von seiner Lichtfülle, der warmen Atmosphäre und den sorgfältigen Ausstattungsdetails begeistert. Der Südwestbalkon von ca. 8 m² bietet eine vollständige Aussicht auf die grüne Umgebung und ist ideal, um die sonnigen Abende in aller Ruhe zu geniessen.

Das 3. Stockwerk einer perfekt gepflegten Eigentumswohnung (PPE) mit einem gepflegten Umfeld und hoher Lebensqualität vereint perfekt Komfort im Alltag, privilegierte Wohngegend und Lebensqualität.

Wichtige Pluspunkte

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Glasfenster bis zum Boden und direktem Zugang zum Balkon

• Südwestbalkon von ca. 8 m² ideal zum Entspannen und Geniessen der Umgebung

• Geschlossene Küche mit Fenster, funktionalem Arbeitsplatz und optimierten Stauraum

• Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie, ein Paar oder ein Büro

• Renoviertes Badezimmer/WC, praktisch und gut eingerichtet

• Dachboden, Keller und Abstellraum für einen optimalen Stauraum

• Haustiere erlaubt, kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz in der Nähe

• Aufzug, Fernheizung und Parkplatz im Gebäude: optimaler Komfort und überschaubare Nebenkosten

Grundrisse & Eckdaten

• Nettogrundfläche: ca. 68 m²

• Balkon: ca. 8 m² (Ausrichtung S-O)

• Zimmer: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche

• Sanitäre Anlagen: 1 Badezimmer/WC

• Nebenräume: Dachboden, Keller, Abstellraum, Waschküche

• Parkplatz: 1 Innenstellplatz (CHF 30 000.-)

• Verkaufspreis: CHF 499 000.- (ohne Parkplatz)

• Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Umgebung & Mobilität

• Adresse: 1723 Marly, ruhige Lage inmitten von Grünflächen und locker bebauten Wohngebieten

• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Freiburg alle 15 Min. (Fahrzeit ca. 11 Min.)

• Autobahn: A12 Freiburg-Süd in weniger als 10 Min. erreichbar

• Geschäfte & Schulen: Supermärkte, Primar- und Sekundarschulen sowie die neue Hallenbadanlage ?Schwimmbad Marly? zu Fuss erreichbar

• Freizeit: Wanderwege entlang der Gérine und der Saane, Wälder, Spielplätze

Verfahren

Entdecken Sie die ideale Verbindung zwischen moderner Wohnkultur und grüner Umgebung.
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