Willkommen auf den Dächern von Forch – genauer gesagt im charmanten Quartier Scheuren, einem ruhigen, grünen und doch gut erschlossenen Wohnquartier der steuerbegünstigten Gemeinde Maur. Hier erwartet Sie im 3. Stock eines modernen Minergie-Gebäudes ein aussergewöhnliches 3,5-Zimmer-Apartment mit 148 m² Wohnfläche und direktem Liftzugang zum Apartment. Das Apartment erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet so absolute Privatsphäre. Schon beim Betreten eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich verschmelzen sanft mit dem Aussenbereich mit Balkon und schaffen so ein Gefühl von Offenheit und Weite. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, das grösste ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet – ein echter Höhepunkt für alle, die Wert auf Stil und Ordnung legen. Das Apartment ist rollstuhlgängig und somit ideal für alle Lebensphasen.
Zwei elegante Badezimmer unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Apartments: Eines ist mit einer grosszügigen Eckbadewanne ausgestattet, das andere mit einer modernen ebenerdigen Dusche – beide teilweise renoviert und mit edlen Talsee-Möbeln aus Corian ausgestattet.
Die offene Küche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Electrolux ausgestattet. Sie bietet alles, was das Herz von ambitionierten Hobbyköchen begehrt: einen Kombi-Herd, einen Warmhaltefach, ein NoFrost-Kühl-/Gefriersystem und einen Geschirrspüler mit Easy-Lift-Funktion. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal als Vorrats- oder Waschküche genutzt werden kann.
Im gesamten Wohnraum wurde auf Qualität geachtet – von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu Fussbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer. Das Energiekonzept des Gebäudes überzeugt mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage – für einen effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Das Apartment verfügt über zwei Parkplätze mit Elektro-Ladestationen sowie zwei Motorradstellplätze im Untergeschoss des Hotelgebäudes, die ebenfalls im Rahmen des Kaufvertrages erworben werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen der Verkaufsunterlagen über die Preise der Parkplätze.
Die Lage in Scheuren (Forch) vereint die Vorzüge von Ruhe, Natur und Stadtnähe ideal: Die nächste Volg-Filiale ist nur 200 Meter entfernt, der Wald und die weitläufigen Naherholungsgebiete beginnen praktisch direkt nebenan. Die S18-Haltestelle Forchbahn ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Zürich – ideal für Pendler oder Stadtliebhaber, die trotzdem gerne auf dem Land leben möchten. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und familiär – ideal für Paare mit oder ohne Kinder, die eine elegante Wohnung mit Aussicht und hohem Lebensstandard suchen.
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Bienvenue sur les toits de Forch - plus précisément dans le charmant quartier de Scheuren, un quartier résidentiel calme, vert et pourtant bien développé de la commune fiscalement avantageuse de Maur. Ici, au 3ème étage d’un immeuble moderne Minergie, un extraordinaire appartement de 3,5 pièces avec 148 m² de surface habitable et un accès direct par ascenseur à l’appartement vous attend. L’appartement s’étend sur tout l’étage et offre ainsi une intimité totale. Dès l’entrée, une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes s’ouvre sur le paysage environnant.
L’agencement bien pensé des pièces est convaincant : un salon et une salle à manger spacieux et inondés de lumière se fondent en douceur dans l’espace extérieur avec balcon et créent une sensation d’ouverture et d’espace. Deux chambres confortables offrent des retraites, la plus grande est équipée d’un dressing - un véritable point culminant pour tous ceux qui apprécient le style et l’ordre. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui le rend idéal pour toutes les étapes de la vie.
Deux salles de bains élégantes soulignent le haut niveau de qualité de l’appartement : l’une a été équipée d’une baignoire d’angle spacieuse, l’autre d’une douche moderne de plain-pied - toutes deux partiellement rénovées et équipées de meubles Talsee raffinés en Corian.
La cuisine ouverte s’intègre avec style dans l’espace de vie et est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité d’Electrolux. Il offre tout ce dont le cœur des désirs des cuisiniers amateurs ambitieux : un cuiseur mixte, un tiroir chauffant, un système de refroidissement/congélation NoFrost et un lave-vaisselle avec fonction Easy-Lift. Directement à côté se trouve un réducteur pratique, qui peut être idéalement utilisé comme garde-manger ou buanderie.
Une grande importance a été accordée à la qualité dans l’ensemble de l’espace de vie - des revêtements de sol de haute qualité au chauffage par le sol et à la climatisation dans le salon. Le concept énergétique de l’immeuble convainc par une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque – pour un confort de vie efficace et durable.
L’appartement comprend deux places de parking avec des stations de recharge électrique ainsi que deux places pour motos dans le parking souterrain de l’hôtel, qui sont en outre achetées dans le cadre du contrat d’achat. Nous serons heureux de vous informer des prix des places de parking dans le cadre des documents de vente.
L’emplacement à Scheuren (Forch) combine idéalement le calme, la nature et la proximité de la ville : la Volg la plus proche est à seulement 200 mètres, la forêt et les vastes zones de loisirs locales commencent pratiquement juste à côté. La station Forchbahn S18 se trouve également à quelques minutes à pied, qui vous emmène directement au centre de Zurich en 20 minutes environ, ce qui est parfait pour les navetteurs ou les amoureux de la ville qui veulent toujours vivre à la campagne. La liaison autoroutière est également accessible en quelques minutes en voiture.
Le quartier est bien entretenu, calme et familial - idéal pour les couples avec ou sans enfants qui recherchent une maison élégante avec vue et un niveau de vie élevé.
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