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Neues 3,5-Zimmer-Durchgangspenthouse auf einer ganzen Etage mit Panoramablick

Zimmer3.5
Wohnfläche123 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route du Peuplier 101, 1955 Mayens-de-Chamoson

Angaben

Referenz
ALP-11457
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
3.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wohnfläche
123 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das grosszügige, neue 3.5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment befindet sich in den Mayens de Chamoson, auf den sonnigen Höhen über dem Rhonetal.
Die Lage bietet Ruhe, Natur und viel Sonnenschein, und ist gleichzeitig nur 3 Minuten von Ovronnaz, 5 Minuten von den Bädern und den Skiliften entfernt.

Das Chalet «Le Muscat», in dem sich das Apartment befindet, wird komplett renoviert: Struktur, Isolation, Fenster, Leitungen, Küchen, Bäder, Innenausbau und Aussenanlagen.
Das Gebäude wird zurzeit komplett entkernt und ist bereit für die neue Konfiguration.
Die Eigentümergemeinschaft ist bereits gegründet.

Die Bauarbeiten werden sofort nach der Reservierung beginnen.
Die Pläne sind nicht verbindlich.

Das grosszügige, Nord-Süd-orientierte Apartment mit 100 m² Nutzfläche öffnet sich zu einem grossen Balkon von ca. 46 m², der nach Nord-Ost-Süd ausgerichtet ist und eine spektakuläre Aussicht von der Ardève bis zu den Walliser Alpen bietet.
Die vielseitige Ausrichtung sorgt für Licht von morgens bis abends und schafft gleichzeitig eine warme Atmosphäre durch die Verwendung von natürlichen Materialien und zeitgemässen Oberflächen.

Aufteilung

  • Grosser, durchgehender Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon
  • Ausgestattete Küche (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierschrank)
  • Zwei grosszügige Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Zwei Bäder (je nach Endausbau)
  • Nord-Ost-Süd-Balkon von ca. 46 m²
  • Wohnung komplett möbliert bezugsfertig

Gebäudetechnik

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC)
  • Niedrigtemperatur-Heizung
  • Neue PVC-Holz-Fenster mit Isolierverglasung
  • Dach- und Dachboden-Dämmung
  • Lüftung in Küche und Nassräumen mechanisch
  • Elektrische Anlage komplett erneuert
  • Sanitärinstallation Sanipex / Geberit

Baustellenreferenzen

Die Baustelle wird von einem Team betreut, das bereits erfolgreich ein benachbartes Gebäude saniert hat.
Fotos auf Anfrage (Informationszweck).

Hauptvorteile

  • Neubau, gesamte Etage bewohnt
  • Nord-Süd-Durchgang, Nord-Ost-Süd-Balkon
  • Zweitwohnsitz möglich
  • Aussergewöhnliche Panoramaaussicht
  • Komplette Gebäudesanierung
  • Schlüsselfertige Übergabe, möbliert
  • Ganzjährig zugänglich
Lage

  • 3 Minuten vom Zentrum von Ovronnaz entfernt
  • 5 Minuten von den Bädern und den Skiliften entfernt
  • 10 Minuten vom Dorf Chamoson entfernt
  • 30 Minuten von Sion entfernt
Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Einheiten separat zu erwerben: eine 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 62 m², die zum Preis von 435’000.- angeboten wird

Eine Kellerabstellkammer und zwei Aussenstellplätze vor dem Eingang der Wohnung (zusätzlich und obligatorisch) runden dieses Angebot ab

Für die Schweizer und internationale Kundschaft als Haupt- und Zweitwohnsitz verfügbar.
Situé aux Mayens de Chamoson, sur les hauteurs baignées de soleil au-dessus de la vallée du Rhône, ce grand appartement neuf de 3.5 pièces occupe tout le rez supérieur du chalet “Le Muscat”.
L’emplacement offre calme, nature et un ensoleillement généreux, tout en étant à seulement 3 minutes d’Ovronnaz, 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques.

Le chalet "Le Muscat" abritant l'appartement en question, fera l’objet d’une rénovation complète : structure, isolation, menuiseries, réseaux techniques, cuisines, salles d’eau, revêtements intérieurs et aménagements extérieurs.
Le bâtiment est actuellement entièrement “désossé”, prêt à accueillir sa nouvelle configuration.
La PPE est déjà constituée.

Les travaux débuteront dès la réservation.
Les plans présentés sont fournis à titre non contractuel.

Ce grand appartement traversant Nord–Sud propose 100 m² PPE et s’ouvre sur un vaste balcon d’environ 46 m², orienté Nord–Est–Sud, offrant une vue spectaculaire allant de l’Ardève aux Alpes valaisannes.
L’exposition multiple offre lumière du matin à l’après-midi, tout en garantissant une atmosphère chaleureuse grâce aux matériaux intérieurs mêlant bois naturel et finitions contemporaines.

Composition

  • Grand séjour traversant avec accès direct au balcon
  • Cuisine agencée (four, plaque, hotte, frigo-congélateur)
  • Deux chambres spacieuses avec accès balcon
  • Deux salles d’eau (selon distribution finale)
  • Balcon continu Nord–Est–Sud d’env. 46 m²
  • Appartement livré entièrement meublé

Technique du bâtiment

  • Pompe à chaleur air/eau (PAC)
  • Distribution basse température
  • Nouvelles fenêtres PVC-bois avec vitrage isolant
  • Isolation thermique des toitures et combles
  • Ventilation mécanique dans les cuisines et salles d’eau
  • Installation électrique entièrement reprise
  • Distribution sanitaire Sanipex / Geberit

Référence chantier

Le chantier est confié à une équipe ayant déjà rénové avec succès un bâtiment adjacent.
Photos disponibles sur demande (à titre informatif).

Atouts majeurs

  • Appartement neuf occupant tout l’étage
  • Traversant Nord–Sud, balcon continu Nord–Est–Sud
  • Résidence secondaire autorisée
  • Vue panoramique exceptionnelle
  • Rénovation complète du bâtiment
  • Livraison clé-en-main, meublé
  • Accès toute l’année
Localisation

  • 3 minutes du centre d’Ovronnaz
  • 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques
  • 10 minutes du village de Chamoson
  • 30 minutes de Sion
Il est aussi possible d’opter pour l’un des lots individuellement : un 2.5 pièces d’environ 62 m², proposé au prix de 435’000.–

Une cave ainsi que deux places de parc extérieures devant l'entrée de l'appartement (en sus et obligatoire) complètent ce bien

Disponible en résidence principale et secondaire à notre clientèle suisse et internationale.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge
Stil
  • Modern