Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Melano - 101 m²

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Lebensstil – Leben

in Melano In Melano wohnt man in einem seltenen Gleichgewicht zwischen Ruhe, Service und Lebensqualität. Dieses faszinierende 3 ½-Zimmer-Duplex-Apartment liegt nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer ruhigen, aber gut vernetzten Wohngegend, die ideal für diejenigen ist, die es etwas ruhiger mögen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, während der Strand von Melano während der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht dieses Anwesen sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Zweitwohnsitz ideal.

Die

Residenz Das Duplex-Apartment befindet sich in einem modernen und eleganten Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten und bietet Privatsphäre, Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Die zeitgenössische Architektur betont die Räume und die natürliche Lichtquelle, während das Wärmepumpen-System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Fertigstellung: Sommer 2026

Das Duplex-Apartment – Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

Dieses Duplex-Apartment wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint. Das Duplex verfügt über einen separaten Eingang

. Erdgeschoss (Schlafbereich):
Doppelzimmer Einzelzimmer







Badezimmer mit Badewanne Waschküche/Keller
Alle Räume haben direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m² grossen privaten Garten.
Ein exklusiver Aussenbereich, ideal für
Entspannung, Essen im Freien oder für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Obergeschoss (Wohnbereich
):
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Grosser Balkon mit Seeblick
Der Wohnbereich öffnet sich nach aussen und schafft so eine Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft und

vermittelt ein angenehmes











Gefühl von Raum und Licht. Badezimmer mit Dusche Plus 2 Aussenparkplätze Separater Eingang Wohnfläche ca. 100 m² Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz Möchten Sie mehr Informationen? Als Ihre Ansprechpartnerin sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre per E-Mail und rufe Sie später für einen Besichtigungstermin an. Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** LEBENSTIL – LEBEN IN MELANO In Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½-Zimmer-Maisonette-Apartment befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnquartier, das ideal für alle ist, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv. DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORT Das Maisonette-Apartment befindet sich in einem modernen und eleganten Überbauungsareal mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Fertigstellung: Sommer 2026 DAS APARTMENT – LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUS Dieses Maisonette-Apartment wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint. Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²