In einer ruhigen Ecke von Minusio, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, befindet sich ein Haus, das von Anfang an ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohlbefinden vermittelt. Der Sonnenaufgang und -untergang begleiten den Tag, und auf dem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Überdachung spürt man den wahren Tessiner Geist – entspannt, lichtvoll und voller Wärme.
Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden und ist von Tageslicht durchflutet. Durch die Balkontür blickt man in das Grün, während der ruhige, friedliche Ort eine Atmosphäre von Ruhe und Harmonie schafft, die man sonst nur im Urlaub findet. Die gepflegten und einladenden Räume laden einfach dazu ein, sich wie zu Hause zu fühlen.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Uferpromenade von Minusio, eine der schönsten Uferpromenaden am Lago Maggiore. Am Morgen spiegelt sich die Sonne im Wasser, die Boote schaukeln sanft an den Bojen, und der Duft frisch gebrühten Kaffees kommt von den kleinen Restaurants am See. Im Sommer laden die klaren Gewässer zu einem erfrischenden Sprung ein – ein seltener Genuss, der diesen Ort so besonders macht.
Minusio vereint die Nähe zum See mit einem hervorragenden Wohnkomfort: Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof sind zu Fuss erreichbar, während die Ruhe des Ortes eine aussergewöhnliche Lebensqualität garantiert.
Ein Ort voller Licht und Charme – ideal für alle, die jeden Tag Sonne, See und Tessiner Gemütlichkeit erleben möchten.
Das Immobilienobjekt ist derzeit als Hauptwohnsitz genehmigt. Eine Umnutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich, bedarf aber einer Kaufzusage und ist genehmigungspflichtig.
Wohnen in Wohlfühlnähe zum See
Sonniges, charmantes Haus in Seenähe
In einer ruhigen Strasse von Minusio, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, befindet sich ein Haus, das von Anfang an Leichtigkeit und Wohlbefinden vermittelt. Die Sonne begleitet den Tag vom Morgen bis zum Abend, und auf dem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Überdachung kann man den Tessiner Lebensstil in vollen Zügen geniessen – ob beim Frühstück im Morgensonnenlicht oder bei einem Glas Wein am Abend. Durch die Balkontür fällt der Blick in das Grün, und es herrscht eine wohlige Ruhe, wie man sie sonst nur im Urlaub findet. Die Räume sind hell, gepflegt und laden einfach zum Ankommen und Loslassen vom Alltag ein.
Ein paar Gehminuten trennen Sie vom Lungolago von Minusio, einer der schönsten Fussgängerzonen am Lago Maggiore. Morgens begleitet das sanfte Glitzern des Wassers den Weg, die Boote schaukeln sanft auf den Bojen, und der Duft von frischem Kaffee und Gipfeli zieht aus den kleinen Restaurants am Seeufer. Im Sommer lädt das klare Wasser zum Schwimmen ein – ein Privileg, das diesen Ort besonders macht.
Minusio vereint die Nähe zum See mit hohem Komfort: Geschäfte, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig können Sie die Ruhe und die Stille geniessen, die Sie sich für Ihr Eigenheim wünschen.
Ein Ort voller Licht und Charme – ideal für alle, die Sonne, See und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt derzeit über eine Hauptwohnnutzung. Die Umwandlung in eine Zweitwohnung ist möglich, kann aber erst nach Kaufbestätigung (vorbehaltlich der Verfügbarkeit) beantragt werden.
In una tranquilla traversa di Minusio, a pochi passi dal Lago Maggiore, si trova un’abitazione che trasmette da subito una agréable sensazione di leggerezza e benessere. Il accompagna le giornate dall’alba al tramonto, e sul grand balcone couvert esposto à sud si respira il véro-esprit ticinese - rilassato, luminoso e pieno di calore.
La zona giorno si apre verso sud ed è inondata di luce naturale. Dalla porta del balcone lo sguardo si perde nel verde, tandis il silenzio e la quiete crean un’atmosfera di calma e harmonia, quelle che solitamente si ritrova solo in vacanza. Gli ambienti, curati e accoglienti, invitano simplement à sentirsi à casa.
À pochi minutes a piedi si raggiunge il Lungolago di Minusio, una delle passeggiate plus suggestive del Lago Maggiore. Al mattino il sole si riflette sull’acqua, le barche oscillano dolcemente alle boe e il profumo del caffè appena fatto proviene dai piccoli ristoranti sul lago. Dans l’estate, le limpide invitano à un tuffo rinfrescante - un privilège étrange qui rende ce lieu così spécial.
Minusio unisce la vicinanza al lago avec un eccellente comfort di vita : negozi, fermata del bus e station ferroviaria sont atteignibili à piedi, tandis que la tranquillità della zona regala una qualité di vita straordinaria.
Un lieu pieno di luce e fascino - idéal pour chi desidera vivre il sole, il lago e la dolcezza del Ticino chaque jour.
L’unità immobiliare dispose attualmente di autorizzazione come abitazione primaria. Il cambio di destinazione d’uso in residenza secondaria è in linea di principio possible, ma potrà être richiesto solo a seguito di una promessa di acquisto, e resta soggetto ad approvazione.
Vivre en aisance - à quelques pas du lac
Une maison ensoleillée, charmante et proche du lac
Dans une rue tranquille de Minusio, à quelques pas du lac Majeur, se trouve une maison qui transmet légèreté et bien-être dès le premier instant. Le soleil accompagne la journée du matin au soir, et sur le large balcon couvert orienté au sud, vous pouvez profiter pleinement du style de vie tessin – que ce soit au petit-déjeuner sous le soleil du matin ou sous un verre de vin le soir.
Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur le côté sud et sont inondés d’une lumière chaude. À travers la porte du balcon, la vue s’effondre dans la verdure, et il y a cette paix agréable qu’on ne trouve autrement que pendant les vacances. Les pièces sont lumineuses, bien entretenues et vous invitent simplement à arriver et à laisser la vie quotidienne derrière vous.
Quelques minutes de marche vous séparent du Lungolago de Minusio, l’une des plus belles rues piétonnes du lac Majeur. Le matin, le doux scintillement de l’eau accompagne le chemin, les bateaux tanguent doucement sur les bouées, et l’odeur du café frais et des croissants s’échappe des petits restaurants au bord du lac. En été, l’eau claire invite à nager – un privilège qui rend cet endroit spécial.
Minusio allie la proximité du lac à un grand confort : les commerces, l’arrêt de bus et la gare sont à distance de marche facile. En même temps, vous pouvez profiter de la paix et du calme que vous souhaitez pour votre propre maison.
Un lieu plein de lumière et de charme – idéal pour ceux qui souhaitent combiner soleil, lac et qualité de vie.
L’appartement dispose actuellement d’un permis de résidence principale. La conversion en résidence secondaire est possible, mais ne peut être demandée qu’une fois l’achat confirmé (sous réserve de réserves).
