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Charmantes lebenslanges Wohnrecht-Apartment ohne Mietzins, ideal gelegen in Mont-sur-Rolle, im Herzen eines der beliebtesten Dörfer der La Côte.

Zimmer4.5
Wohnfläche100 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1185 Mont-sur-Rolle

Angaben

Referenz
APPMSR-CHRI14C5E86ZA
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4.5
Etage
4. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
100 m²
Netto Fläche
111 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmantes lebenslanges Wohnrecht-Apartment ohne Mietzins mit Seeblick und grossem Balkon!
Wert des Objekts: 1 250 000.-
Sie bezahlen nur:
Der Kaufpreis: 750 000.-
Mietzins: keine
78-jährige Eigentümerin

Entdecken Sie dieses charmante lebenslanges Wohnrecht-Apartment ohne Mietzins, ideal gelegen in Mont-sur-Rolle, im Herzen eines der beliebtesten Dörfer der Côte.

Dieses helle und gut eingerichtete Apartment bietet:

Eine moderne und funktionale, komplett ausgestattete offene Küche. Ein grosszügiger Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon, der 2025 neu gestaltet wurde und einen perfekten Seeblick und Aussicht auf die Berge sowie Entspannung bietet.
Drei komfortable Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Das Apartment verfügt natürlich über eine praktische Kellerabstellkammer.
Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert und erhielt eine Aussenisolation, neue Fassaden mit Rollläden und Balkone. Im Wohnzimmer wurden elektrische Rollläden installiert.
Für das Wohlbefinden der Eigentümer und ihrer Gäste stehen Besuchersitze zur Verfügung.

Mont-sur-Rolle: Ein privilegiertes Wohnumfeld
Mont-sur-Rolle liegt an den Hängen des Genfersees und ist bekannt für seine aussergewöhnliche Umgebung zwischen Weinbergen, See und Bergen. Das Dorf bietet:
Ein idyllisches Umfeld, ideal für ein ruhiges Leben, miteigenen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, in hervorragender Lage zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln und miteinem atemberaubenden Ausblick auf den See und die Alpen, typisch für die Region La Côte.
Es ist eine Gemeinde, die Charme, Dynamik und Lebensqualität vereint.

Das lebenslange Wohnen: eine kluge und humane Investition, daslebenslange Wohnen ist eine ideale Lösung für Investoren, die nach:
Einer sicheren und progressiven Anlage suchen
Einer Kaufpreis, der unter dem Marktwert liegt
Einer langfristigen Wertsteigerung
Einer verantwortungsvollen Investition, die es dem Verkäufer ermöglicht, in seiner eigenen Wohnung zu bleiben und gleichzeitig eine Zusatzrente zu erhalten.

Es ist eine Win-Win-Formel, die Rentabilität, Sicherheit und menschliche Dimension vereint.
Charmant appartement en viager occupé sans rente Vue Lac et grand balcon ! 
Valeur du bien: 1'250'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 750'000.-
Rente: sans
Femme de 78 ans

Découvrez ce charmant appartement en viager occupé sans rente, idéalement situé à Mont-sur-Rolle, au cœur de l’un des villages les plus prisés de La Côte.

Cet appartement lumineux et bien agencé offre :

Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un salon spacieux donnant accès à un balcon refait à neuf en 2025, parfait pour profiter de la vue lac et montagne et de moments de détente.
Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement bénéficie bien sur d'une cave bien pratique. 
Une place de parking extérieure est également incluse dans le prix.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2025 avec isolation extérieure, façades stores et balcons. Des stores électriques on été posés dans le salon.   
Des places visiteurs sont également à disposition pour le bien être des copropriétaires et de leurs connaissances. 

Mont-sur-Rolle : un cadre de vie privilégié
Situé sur les coteaux du Léman, Mont-sur-Rolle est réputé pour son environnement exceptionnel, entre vignobles, lac et montagnes. Le village bénéficie :
D’un cadre paisible, idéal pour une vie sereine, de commerces de proximité, écoles et services accessibles d’une excellente proximité des axes autoroutiers et des transports publics et d’un panorama remarquable sur le lac et les Alpes, typique de la région de La Côte.
C’est une commune mêlant charme villageois, dynamisme régional et qualité de vie incomparable.

Le viager : un investissement malin et humain, le viager est une solution idéale pour les investisseurs recherchant :
Un placement sécurisé et progressif
Un prix d’acquisition inferieur à la valeur vénale
Une perspective de valorisation à long terme
Un investissement responsable, qui permet au vendeur de rester chez lui en bénéficiant d’un complément de revenu.

C’est une formule gagnant-gagnant qui allie rentabilité, sécurité et dimension humaine.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
Zustand
  • Renoviert
  • Antik
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge