PPE Hydralis Lott 2 Wohnung 3.5 Zimmer im Erdgeschoss
Ort
Avenue de France 59, 1870 MontheyAngaben
Beschreibung
Die neue Wohnanlage PPE Résidence Hydralis , die direkt vom Bauherrn zum Verkauf angeboten wird, ist in eine ruhige und gleichzeitig nahegelegene Umgebung eingebettet, die alle Annehmlichkeiten bietet. Die hochwertige Anlage befindet sich auf einem über 800 m² grossen, idyllischen Grundstück mit Bäumen und geniesst eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Monthey entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Das Projekt zeichnet sich durch die Qualität der Bauweise und eine sorgfältige Architektur mit zeitgemässer Linienführung aus. Es umfasst eine Reihe von hellen und funktionalen Wohnungen mit 2,5 bis 3,5 Zimmern, die auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten sind, die Komfort, Modernität und Erschliessung suchen. Bei der Planung jedes Wohnraums wurde besonderes Augenmerk auf die Optimierung der Räume und die natürliche Beleuchtung gelegt, die durch die grossen Fensterfronten gefördert wird.
Dank der idealen Südwest-Ausrichtung geniesst die Wohnanlage den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Von den Wohnräumen oder Terrassen aus können die zukünftigen Bewohner einen freien Blick auf die umliegenden Berge geniessen und so jeden Tag ein echtes Naturschauspiel erleben.
Die PPE Résidence Hydralis vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues, elegantes und energieeffizientes Objekt in einem beliebten Quartier von Monthey zu erwerben.
Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitteilen zu können:
- Bauvorhaben genehmigt
- Zeitgemässer Entwurf mit klassischen und eleganten Linien
- Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von ~850 m² mit Ausrichtung nach Süden und Westen
- 10 Wohnungen: 5x 2,5-Zimmer-Wohnungen und 5x 3,5-Zimmer-Wohnungen
- Blick auf die Berge
- Die Wohnungen sind zwischen ~74 m² und ~103 m² Bruttogrundfläche (BGF) gewichtet
- Waschkolonne in jeder Wohnung
- Dreifachverglaste Fenster mit weissem PVC-Rahmen
- Lamellenjalousien aus thermisch behandeltem Aluminiumprofil
- Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe Luft/Wasser oder Fernwärme von der SATOM, je nach geltenden Vorschriften
- Niedrige Temperaturheizung über Estriche
- Photovoltaik-Paneele
- Individuelle Thermostate in den Räumen, ausgenommen Badezimmer
- Fernablesung der individuellen Zähler
- Gres-Fliesen (30x60 cm) im Wohnbereich
- Stilvolles Parkett in den Schlafzimmern
- Spiel- und Erholungsbereich im Garten von ~208 m²
- Unterirdisches Parkhaus mit 9 Stellplätzen
- 3 Aussenparkplätze
- 8 Aussenstellplätze für Fahrräder
- Die Ausstattung kann nach Wunsch der Käufer angepasst werden
Das Grundstück Nr. 2 entspricht einer hübschen und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines zeitgemässen Gebäudes befindet und eine Bruttogrundfläche (BGF) von etwa 103 m² aufweist, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und Aussenbereichen schafft. Sie ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes, sodass sie den ganzen Tag über viel Tageslicht erhält.
Aussen verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse von etwa 27,20 m², die ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen geeignet ist. Dieser öffnet sich zu einem ~30 m² grossen privaten Garten, der einen Hauch von Grün und eine natürliche Erweiterung des Wohnraums bietet.
Die Innenräume des Apartments sind wie folgt aufgeteilt:
Ein funktionaler Eingangsbereich mit eingebauten Schränken empfängt die Besucher und führt direkt in den über 37 m² grossen Hauptwohnraum. Dieser ist durch drei grosse Fensterfronten mit direktem Zugang zum Süd- und Westbalkon mit viel Tageslicht durchflutet. Der Wohnbereich umfasst eine offene U-Küche mit einer gemütlichen Bar, die sowohl ästhetisch als auch praktisch für die täglichen Mahlzeiten gestaltet ist.
Hinter der Küche befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14 und 12 m², die für einen komfortablen und ruhigen Schlafbereich sorgen. Gegenüber liegt ein geräumiges Badezimmer mit einer modernen Dusche und einem belüfteten Schrank, in dem eine Waschkolonne für maximalen Komfort untergebracht werden kann.
Jeder Bauplatz wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss ergänzt, der für CHF 40 000.- zusätzlich angeboten wird.
Anlagen
- Ruhiger Spiel-/Gartenbereich auf dem ~208 m² grossen Grundstück
- Eigener Kellerraum
Anmerkungen:
- Die Flächenangaben beziehen sich auf die Brutto-Verkaufsfläche (BVS). Unsere Verkaufsunterlagen geben auch die Netto-Wohnfläche (räumbare Fläche) der Räume an.
- Die Wahl der Ausstattung liegt im Ermessen der Käufer, und die im Bauplan festgelegten Budgets ermöglichen den Bau eines modernen Wohnhauses von hoher Qualität.
- Der Kauf erfolgt in Form von Anteilen an einem Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl geplant, gebaut und verkauft.