MONTHEY – Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial!

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum finden Sie dieses grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² und 10 m² Balkon in einer gepflegten und gut unterhaltenen Liegenschaft.

Ein seltenes Objekt mit sofortiger Rendite und mittelfristiger Wertsteigerung.

STARKEN PUNKTEN:

- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- 2 grosse Schlafzimmer mit mehr als 13 m²
- Ausgestattete Küche, Duschraum + separates WC
- Südbalkon mit 10 m²
- Keller, Dachboden, gemeinsamer Waschraum, Veloraum

NEUERSTELLUNGEN:

- Strom nach OIBT-Norm (Mai 2025)
- Decken neu verputzt (September 2025)
- Gut geführte Liegenschaft, Renovationsfonds: CHF 159 767.-

WICHTIGE DATEN:

- Aktuelle Miete: CHF 1 250.-/Monat
- Marktmiete: CHF 1 650.- bis 1 700.-/Monat
- Potenzial für Mietsteigerung: CHF 430.- verfügbar
- Potenzial nach Renovation Küche/Badezimmer: CHF 1 900.- bis 2 000.-/Monat
- Potenzielle Bruttorendite: 5 %
- Preis pro m² unter Marktniveau = latente Wertsteigerung garantiert

KURZFASSEND:

- Objekt in gutem Zustand, OIBT-konform
- Unterbewertete Rendite, die es zu nutzen gilt
- Wertsteigerungspotenzial 3-4 Jahre
- Hervorragendes Risiko-Rendite-Verhältnis

Kontaktieren Sie uns jetzt für den vollständigen Mietvertrag und verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit in Monthey unter 079 464 11 35