VILLAS BELVEDERE – 4,5-ZIMMER-APARTMENT MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE

Zimmer4.5

Wohnfläche117 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'800'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Route de Glion 74, 1823 Montreux

Angaben

Referenz

be50e6e3-0541-11f1-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Zimmer

4.5

Etage

1. Stock

Balkonfläche

32 m²

Heizanlage

Gasheizung

Grundstücksfläche

7'240 m²

Wohnfläche

117 m²

Terrassenfläche

14 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Die Residenz

Dieses 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich in der Residenz « Villas Belvédère » in Glion.

Es bietet ein seltenes Gefühl, über dem See zu schweben, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet uneingeschränkte Aussicht ohne Nachbarn, die sich vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und den Terrassen aus erstreckt.

Die Residenz ist ein privates Refugium mit nur 4 Wohnungen pro Gebäude und garantiert Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Das Gebäude aus dem Jahr 2019 ist perfekt gepflegt, es sind keine Renovierungsarbeiten zu erwarten und die Renovierungsreserve ist solide.

Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt für optimalen Komfort und ideale Zugänglichkeit.

Grundrissbeschreibung

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
Wohnzimmer mit ca. 50 m², offene, massgeschneiderte Küche, hochwertige Ausstattung, Einbau von Schränken nach Entwürfen eines Architekten und Doppelkühlschrank
Schlafzimmer 1: Elternschlafzimmer mit ca. 25 m², inklusive 1. Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 5,5 m²) und L-förmiger, massgeschneiderter Ankleide
Schlafzimmer 2: ca. 12 m² mit massgeschneidertem Einbauschrank
Schlafzimmer 3: ca. 13 m² mit massgeschneidertem Einbauschrank
Zusätzliches Duschbad mit ca. 6 m²
WC für Gäste, ca. 4 m², mit Waschmaschinen-/Trocknerkolonne
1 Tiefbalkon, Südlage, ca. 32 m², über die gesamte Länge der Wohnung
1 Terrasse, Westlage, mit freiem Blick auf den Sonnenuntergang

Alle Räume sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang nach Aussen und einen freien Blick auf den See.

Ausstattung und Komfort

Türsprechanlage mit Kamera
Thermostat in allen Räumen
Helles, massives Eichenparkett
Dreifachverglasung
Fussbodenheizung mit Einzelzählern
Sehr gute Energieeffizienz (Note B CECB)
Solarpanels auf dem Dach
Lamellen- und Rolloschirme elektrisch in der ganzen Wohnung
Hochwertige Elektrogeräte und Ausstattung von renommierten Marken
Nachhaltige Materialien und hochwertige Ausstattung
Automatische Lüftung in allen Nassräumen
Wasch-/Trockenkolonne
Viele Schränke und Stauraum

Minergie-Label

Parkplatz und Keller

1 zusätzlicher Parkplatz im Untergeschoss für CHF 40 000.-
1 Keller im Kaufpreis inbegriffen

La résidence

Cet appartement de 4,5 pièces est situé dans la résidence « Villas Belvédère » à Glion.

Il offre une sensation rare d'être suspendu au-dessus du lac, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les sommets alpins. Orientation plein sud, sans aucun vis-à-vis, la vue se déploie depuis le séjour, les chambres et les terrasses.

La résidence, confidentielle, ne compte que 4 appartements par immeuble et garantit calme, intimité et exclusivité. L'immeuble, datant de 2019, est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir et le fonds de rénovation est solide.

Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'appartement, assurant un confort optimal et une accessibilité idéale.

Description des surfaces

L'appartement offre la disposition suivante:

Hall d'entrée avec penderie intégrée
Séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée, finitions de grande qualité, intégration d'armoires dessinées par un architecte et double réfrigérateur
Chambre 1: Suite parentale d'environ 25 m² comprenant une première salle de bains avec baignoire et douche (env. 5,5 m²) et un dressing en L sur mesure
Chambre 2: environ 12 m² avec armoire intégrée sur mesure
Chambre 3: environ 13 m² avec armoire intégrée sur mesure
Salle de douche supplémentaire d'environ 6 m²
WC visiteurs, d'environ 4 m², avec colonne lave-linge / sèche-linge
1 balcon profond, plein sud, d'environ 32 m², sur toute la longueur de l'appartement
1 terrasse intime, orientée ouest, offrant une vue dégagée sur le coucher du soleil

Toutes les chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct aux extérieurs et d'une vue totalement dégagée sur le lac.

Prestations et confort

Interphone avec caméra
Thermostat dans toutes les pièces
Parquet en chêne massif clair
Triple vitrage
Chauffage au sol avec compteur individuel
Très bonne performance énergétique (note B CECB)
Panneaux solaires en toiture
Stores à lamelles et stores toile électriques dans tout l'appartement
Électroménager haut de gamme et équipements de marques reconnues
Matériaux durables et finitions de très grande qualité
Ventilation automatique dans toute les salles d'eau
Colonne lavante/séchante
Nombreuses armoires et rangements
Label Minergie

Place de parc et cave

1 place de parc en parking souterrain en sus pour chf 40'000.-
1 cave comprise dans le prix de vente

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz
Garage

Innenbereich

Lift

Ausstattung

Waschmaschine
Gasanschluss

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