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Schönes 3,5-Zimmer-Apartment in einer ruhigen Wohnanlage am See in Clarens/Montreux

Wohnfläche70 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 755'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1815 Montreux

Angaben

Referenz
048338e5-1bbd-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2013
Etage
1. Stock
Wohnfläche
70 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Clarens. Das

Gebäude wurde 2013 erbaut und befindet sich 6 Gehminuten vom Seeufer, dem Zentrum von Montreux und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Banken und Schulen entfernt. Öffentliche

Verkehrsmittel

Bahnhof Clarens (SBB)
Die Immobilie ist ca. 370 Meter entfernt und bietet einen ständigen Zugang zu den RER-Linien Vaud (Linien R3 und R4) sowie zu den RegioExpress-Zügen in Richtung Lausanne, Renens, Bex oder Saint-Maurice.

Buslinie 201 (VMCV) In der Nähe befindet sich
eine Haltestelle mit Haltestellen wie «Clarens – Basset» oder «Clarens Centre». Diese Linie verbindet Clarens mit Vevey und Montreux und verkehrt alle 10 Minuten. Schifffahrt auf dem Genfersee
Ca. 300 Meter entfernt befindet sich der

Anlegesteg von Clarens, von wo aus Sie mit der CGN angenehme Fahrten auf dem See unternehmen können.



Die Mehrfamilienwohnung wurde 2013 in einem sehr gepflegten Gebäude mit hervorragender Verwaltung und einem gepflegten Wohnumfeld errichtet.

Die Wärme wird mit Gas erzeugt und die Verteilung erfolgt über den Boden.



Die Immobilie verfügt zudem über einen Kellerraum und eine Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Lift.

Beschreibung der Immobilie:

Grosse 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m2, einem Balkon von 10 m2 und zwei Schlafzimmern

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer und direktem Zugang zum Balkon mit Blick nach Osten

Abstellraum für die Schlafzimmer 2 Schlafzimmer
2
Badezimmer mit WC, davon eines mit Waschmaschinen-/Trockner-Kolonne

Verkaufspreis: CHF 755 000.-

Tiefgaragenparkplatz: CHF 40 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 795 000.- Die

Immobilie ist derzeit vermietet (die Mieter haben zugestimmt, die Wohnung zu verlassen, wenn ein Käufer dort wohnen möchte).

Appartement situé au 1er étage d'une PPE dans un quartier calme et résidentiel de Clarens.

Bâtiment construit en 2013, il se situe à 6 minutes à pied du bord du lac, du centre de montreux ainsi qu'à quelques minutes à pied de toutes les commodités, telles que les commerces, restaurants, banques et écoles.

Transports publics

Gare de Clarens (CFF)
Le bien se situe à environ 370 mètres et offre un accès régulier aux services RER Vaud (lignes R3 et R4) ainsi qu'aux RegioExpress en direction de Lausanne, Renens, Bex ou Saint-Maurice. 

Ligne de bus 201 (VMCV)
Une station est à proximité, avec des arrêts tels que ?Clarens - Basset? ou ?Clarens Centre?. Cette ligne relie Clarens à Vevey et Montreux, avec des passages fréquents toutes les 10 minutes environ. 

Bateau sur le Léman
À environ 300 mètres, le quai de Clarens permet des trajets plaisants sur le lac avec la CGN.



La PPE a été constituée en 2013 au sein d'un bâtiment très bien entretenu, bénéficiant d'une excellente gestion et d'un cadre résidentiel soigné.

La production de chaleur se fait par gaz et la distribution se fait quant à elle par le sol. 

Le bien comprend également une cave ainsi qu'une place de parc intérieure en sous-sol. 

L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Descriptif du bien : 

Grand appartement de 3,5 pièces avec une surface habitable de 70 m2, un balcon de 10 m2, et deux chambres à coucher

L'appartement est disposé comme suit : 

Un hall d'entrée 
Une cuisine toute équipée ouverte sur un salon salle à manger et un accès direct sur le balcon orienté 
Un dégagement sur la partie nuit
2 chambres à coucher
2 salle de bains avec WC dont une avec colonne lave-linge/sèche-linge

Prix de vente : CHF 755'000.-

Place de parcs souterrain : CHF 40'000.-

Prix de vente total : CHF 795'000.-

Le bien est loué actuellement (il est convenu avec les locataires de leur départ, si un acquéreur souhaite y vivre).