3,5 Zimmer im Zentrum von Morges

Dieses 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 7 Einheiten und bietet eine ruhige und begehrte Wohnlage im Herzen eines beliebten Wohnviertels von Morges. Die Umgebung ist ruhig und grün, und dennoch perfekt an das städtische Leben angebunden.

Das Apartment bietet Zugang zu einem Aussenhof, was den Alltag mit einem hohen Wohnkomfort bereichert. Eine Aussenparkplatz-Stelle und ein Einzelkeller von ca. 5 m² runden das Angebot ab und erhöhen die Funktionalität des Objekts.

Das Objekt ist bis zum 1. Juni 2027 vermietet und bietet somit eine interessante Chance sowohl für einen Investor, der nach einer sicheren Rendite sucht, als auch für einen zukünftigen Mieter, der ein mittel- bis langfristiges Projekt plant. Verschiedene Möglichkeiten zur Umgestaltung und Modernisierung können in Betracht gezogen werden, um die Räume zu optimieren, den Innenstil zu aktualisieren und den Wert des Objekts zu steigern.

Das Gebäude wurde 1947 erbaut und wurde umfassend renoviert (Aussenisolation/Heizung), u.a. mit Aussenisolation, Heizungssystem und dem Austausch der Fenster durch Doppelverglasung, was für einen dauerhaften thermischen Komfort sorgt.

Die Lage ist besonders attraktiv. Der Bahnhof von Morges ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bushaltestellen, die das Stadtzentrum, die Geschäfte, die Schulen und die Ufer des Genfersees schnell und einfach verbinden. Das Zentrum von Morges mit seinen Geschäften, Restaurants und Infrastrukturen ist zu Fuss oder mit dem Velo leicht erreichbar.

Dank seiner strategischen Lage, seines Entwicklungspotenzials und der Qualität seiner Umgebung wird dieses Apartment sowohl junge Paare ansprechen, die nach einem ersten Kauf suchen, als auch Investoren, die sich für Objekte mit hohem Mehrwert interessieren.