Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Morges - 113 m²

Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 113,55 m², die das gesamte erste Obergeschoss einnimmt. Keine gemeinsame Treppe, keine Nachbarn auf Augenhöhe, keine anliegenden Wände – eine Aufteilung, die man normalerweise nur in kleinen, besonderen Liegenschaften findet und die den Alltag verändert.
Parzelle 1 – 2,5 Zimmer – verfügbar Parzelle 2 – 2,5 Zimmer – verfügbar Parzelle 3 – 4,5 Zimmer – verfügbarParzelle 4 – 4,5 Zimmer – reserviertParzelle 5 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Der erste Effekt dieser Aufteilung ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten und ist somit von morgens bis abends sonnig und je nach Tageszeit anders beleuchtet. Das Wohnzimmer, das mit über 50 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, geht in einen Südwesthaus aus, der ca. 19 m² gross ist – genug Platz für einen richtigen Tisch und Stühle ohne Kompromisse. Ein zweiter Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und ca. 8 m² gross ist, bietet den Gegenpol: Hier kann man in Ruhe das Frühstück geniessen und dabei den Blick auf die 100 Jahre alte Libanonszypresse werfen, die der Residenz ihren Namen gegeben hat.
Der Grundriss wurde für eine Familie entworfen. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit über 18 m² und ein eigenes Badezimmer, sowie insgesamt zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – was das Problem der morgendlichen Eile endgültig gelöst hat. Die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett, die Badezimmer mit Fliesen bis zur Decke ausgestattet, und die Deckenhöhe von 2,45 m verleiht dem Ganzen eine echte Grösse.
Die Küche ist mit einem Budget von CHF 41 000.- inklusive Geräte ausgestattet: Es handelt sich hier um eine hochwertige Ausstattung, die der Käufer ganz nach seinen Wünschen zusammenstellen kann. Ein privater Weinkeller von 6,50 m² und ein besonders geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage – 3,50 m breit, der grösste des Projekts, der mit dem Personenlift
erreichbar ist – gehören ebenfalls dazu. Die Residenz ist ein Neubau mit Minergie-Label: Erdwärmepumpe, Fussbodenheizung mit individueller Raumregelung, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaik-Solarpaneele und ein begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Mit anderen Worten: eine neue Immobilie, die energieeffizient ist und in den nächsten 20 Jahren keine Renovierungen oder Überraschungen bereithält. Nicht zu vergessen ist die Adresse, die nicht zuletzt ein Argument für sich ist. Die Rosemont-Strasse ist eine ruhige, etablierte Wohngegend in Morges, 350 m vom Beausobre-Theater, 500 m vom Collège de Chanel und dem SBB-Bahnhof, 650 m vom Ufer des Genfersees und 7 Gehminuten von der Fussgängerzone Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet das, dass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der See ohne Auto erreichbar sind – und wenn man doch ein Auto braucht, ist die A1 nach Lausanne 700 m und nach Genf 1,5 km entfernt. Die Wohnung wird für CHF 1 690 000.-, der Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 60 000.- angeboten, also insgesamt CHF 1 750 000.-. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Ausführungen ist noch offen. Von den fünf Wohnungen in der Residenz ist nur eine so gross.