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Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Morges - 62 m²

Ideal für Investitionen!

Zimmer2.5
Wohnfläche62 m²
Preis des ObjektsCHF 995'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges

Angaben

Referenz
Morges - Lot 1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
62 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Es gibt Adressen, die sich an einem Detail erkennen lassen. Hier ist es eine majestätische Zeder, die schon lange vor dem Wohnhaus gepflanzt wurde, das heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Wohnungen in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Morges, nur wenige Gehminuten vom See und der Innenstadt entfernt. Die Résidence du Cèdre will nicht mit der Anzahl beeindrucken, sondern mit der Präzision: eine moderne und schlichte Architektur, nachhaltige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu leben, obwohl man in der Stadt ist.

Parzelle 1 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Parzelle 2 – 2.5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Parzelle 3 – 4,5 Zimmer – verfügbar
Parzelle 4 – 4,5 Zimmer – reserviert
Parzelle 5 – 2,5-Zimmer-Wohnung – verfügbar

Die Wohnung Nr. 1 ist wahrscheinlich die charmanteste der Anlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass sie den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende geniessen kann. Das Wohnzimmer, das offen zum Esszimmer führt, geht nahtlos in eine Terrasse von fast 16 m² über und dann in einen privaten Garten von 98 m², der ab den ersten schönen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum wird. Das ist es, was diese Immobilie so besonders macht: Auf 61,74 m² Wohnfläche bietet sie den Charme eines Hauses mit der einfachen Pflege eines neuen Apartments. Das geräumige Schlafzimmer mit 14 m², ein Badezimmer mit Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen das Gesamtbild. Ein privater Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage, die über einen Autolift erreichbar ist – ein seltenes Merkmal dieser Wohnanlage – sind ebenfalls inbegriffen.

Der Komfort beruht hier sowohl auf der Bauqualität als auch auf den Ausführungen. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Niedertemperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaik-Solarpaneele und begrünte Dachfläche. Die Lamellenrollos sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die Küche, voll ausgestattet mit ihren Geräten, sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Bodenbeläge sind nach Wahl des Käufers – ein echter Luxus, der nur beim Kauf im Rohbau noch möglich ist.

Was die Lage betrifft, so gibt es kaum etwas zu sagen. Das Theater von Beausobre ist 350 m, der Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 m, die Ufer des Genfersees 650 m und die Fussgängerzone Grand-Rue 7 Gehminuten entfernt. Die Autobahnausfahrt Morges-Est in Richtung Lausanne ist gleich weit entfernt, die Ausfahrt Morges-Ouest in Richtung Genf 1,5 km. Alles ist zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert.

Die Wohnung wird für CHF 995 000.- angeboten, zuzüglich eines Parkplatzes im Innenbereich für CHF 55 000.-, was einen Gesamtpreis von CHF 1 050 000.- ergibt. Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant und die Auswahl der Ausführungen bleibt je nach Baufortschritt offen.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom Immobilienverwalter/in
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloudsarl.ch

Il y a des adresses qui se reconnaissent à un détail. Ici, c'est un cèdre, majestueux, planté bien avant la résidence qui porte aujourd'hui son nom. Autour de lui prennent place cinq appartements seulement, dans un quartier résidentiel calme et établi de Morges, à quelques minutes à pied du lac comme du centre-ville. La Résidence du Cèdre ne cherche pas à impressionner par le nombre, mais par la justesse : une architecture contemporaine et sobre, des matériaux durables, et cette impression rare d'être à la campagne tout en étant en ville.

Lot 1 - 2,5 pièces - disponible 
Lot 2 - 2,5 pièces - disponible 
Lot 3 - 4,5 pièces - disponible
Lot 4 - 4,5 pièces - réservé
Lot 5 - 2,5 pièces - disponible 

Le Lot 1 en est probablement l'appartement le plus attachant. Installé au rez-de-chaussée et orienté plein Sud-Ouest, il bénéficie de la lumière de l'après-midi et des longues soirées d'été. Le séjour, ouvert sur la cuisine, se prolonge sans rupture vers une terrasse de près de 16 m², puis vers un jardin privatif de 98 m² qui devient, dès les premiers beaux jours, une véritable pièce supplémentaire. C'est ce qui fait tout le caractère de ce bien : sur 61,74 m² habitables, il offre un esprit presque maison, avec la simplicité d'entretien d'un appartement neuf. La chambre, généreuse avec ses quatorze mètres carrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une hauteur sous plafond de 2,45 m complètent un ensemble à la distribution évidente. Une cave privative et une place de parc intérieure, desservie par un ascenseur à voitures — signature peu commune de cette résidence — sont comprises.

Le confort tient ici autant à la qualité de construction qu'aux finitions. L'immeuble est labellisé Minergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteurs individuels, triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Les stores à lamelles sont motorisés, la place de parc préparée pour une borne de recharge électrique. La cuisine, entièrement équipée avec son électroménager, ainsi que le parquet chêne de la chambre et les carrelages, restent au choix de l'acquéreur — un vrai luxe que seul l'achat sur plans permet encore.

Quant à l'emplacement, il se passe presque de commentaire. Le Théâtre de Beausobre est à 350 mètres, la gare CFF de Morges et le Collège de Chanel à 500 mètres, les rives du Léman à 650 mètres et la Grand-Rue piétonne à sept minutes de marche. L'entrée d'autoroute Morges-Est, direction Lausanne, se trouve à la même distance, celle de Morges-Ouest vers Genève à un kilomètre et demi. Tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture, ce qui, dans une ville comme Morges, change le quotidien.

L'appartement est proposé à CHF 995'000.–, auxquels s'ajoute la place de parc intérieure à CHF 55'000.–, soit un total de CHF 1'050'000.–. La livraison est prévue pour l'automne 2027 et le choix des finitions demeure ouvert selon l'avancement du chantier.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert
Stil
  • Modern

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