Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Morges - 62 m²
Ideal für Investitionen!
Zimmer2.5
Wohnfläche62 m²
Preis des ObjektsCHF 995'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Chemin de Rosemont 15, 1110 MorgesAngaben
Referenz
Morges - Lot 1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
62 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Es gibt Adressen, die sich an einem Detail erkennen lassen. Hier ist es eine majestätische Zeder, die schon lange vor dem Wohnhaus gepflanzt wurde, das heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Wohnungen in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Morges, nur wenige Gehminuten vom See und der Innenstadt entfernt. Die Résidence du Cèdre will nicht mit der Anzahl beeindrucken, sondern mit der Präzision: eine moderne und schlichte Architektur, nachhaltige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu leben, obwohl man in der Stadt ist.
Parzelle 1 – 2,5 Zimmer – verfügbar
Parzelle 2 – 2.5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Parzelle 3 – 4,5 Zimmer – verfügbar
Parzelle 4 – 4,5 Zimmer – reserviert
Parzelle 5 – 2,5-Zimmer-Wohnung – verfügbar
Die Wohnung Nr. 1 ist wahrscheinlich die charmanteste der Anlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass sie den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende geniessen kann. Das Wohnzimmer, das offen zum Esszimmer führt, geht nahtlos in eine Terrasse von fast 16 m² über und dann in einen privaten Garten von 98 m², der ab den ersten schönen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum wird. Das ist es, was diese Immobilie so besonders macht: Auf 61,74 m² Wohnfläche bietet sie den Charme eines Hauses mit der einfachen Pflege eines neuen Apartments. Das geräumige Schlafzimmer mit 14 m², ein Badezimmer mit Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen das Gesamtbild. Ein privater Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage, die über einen Autolift erreichbar ist – ein seltenes Merkmal dieser Wohnanlage – sind ebenfalls inbegriffen.
Der Komfort beruht hier sowohl auf der Bauqualität als auch auf den Ausführungen. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Niedertemperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaik-Solarpaneele und begrünte Dachfläche. Die Lamellenrollos sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die Küche, voll ausgestattet mit ihren Geräten, sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Bodenbeläge sind nach Wahl des Käufers – ein echter Luxus, der nur beim Kauf im Rohbau noch möglich ist.
Was die Lage betrifft, so gibt es kaum etwas zu sagen. Das Theater von Beausobre ist 350 m, der Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 m, die Ufer des Genfersees 650 m und die Fussgängerzone Grand-Rue 7 Gehminuten entfernt. Die Autobahnausfahrt Morges-Est in Richtung Lausanne ist gleich weit entfernt, die Ausfahrt Morges-Ouest in Richtung Genf 1,5 km. Alles ist zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert.
Die Wohnung wird für CHF 995 000.- angeboten, zuzüglich eines Parkplatzes im Innenbereich für CHF 55 000.-, was einen Gesamtpreis von CHF 1 050 000.- ergibt. Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant und die Auswahl der Ausführungen bleibt je nach Baufortschritt offen.
Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom Immobilienverwalter/in
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloudsarl.ch
Eigenschaften
Zustand
- Renoviert
Stil
- Modern







































































































































