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5,5-Zimmer-Wohnung in Morgins

Zimmer5.5
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'240'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Morgins, 1875 Morgins

Angaben

Referenz
7668dde1-99e3-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
2008
Zimmer
5.5
Etage
4. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Nutzfläche
211 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Prächtiges Atelier-Dachgeschoss

Im Zentrum des Dorfes wurde 2008 ein wunderschönes, modernes Gebäude mit Steinfassade errichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der neuen, ultramodernen Seilbahn, von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses wunderschöne, 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment auf den beiden obersten Stockwerken des Gebäudes mit Lift bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, den Wald und den Fluss La Vièze. Es besteht aus 4 Schlafzimmern (einschliesslich eines grosszügigen Studio-Zimmers für Personal oder Vermietung).

Die Wohnfläche beträgt 197 m2 + 28 m2 Balkon-Terrasse, was zu einer gewichteten Wohnfläche von 211 m2 führt.

Dieses grosszügige und schöne Haus mit umlaufenden Balkonen ist wie folgt aufgeteilt:

  • 1 Eingang mit Garderobenschrank
  • 1 offene, komplett ausgestattete Küche mit Bar und amerikanischem Kühlschrank
  • 2 Wohnzimmer mit Kathedralendach, davon eines mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  • 1 Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer/WC
  • 1 STUDIO/Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Zugang zur Terrasse
  • 1 WC mit Waschbecken

Die sehr gute Bauqualität entspricht den MINERGIE-Normen mit Fussbodenheizung, massivem Eichenparkett, elektrischen Rollläden und alle Schlafzimmer sind mit grossen, auf Mass gefertigten Kleiderschränken ausgestattet.

Das Studio wird derzeit vermietet (Mietvertrag mit 3-monatiger Kündigungsfrist) und die Miete deckt die Nebenkosten.

IM UNTERSTEN GESCHOSS IM GEMEINSAMEN RAUM:

  • Ausgestattete Kellerräume mit massgefertigten Regalen
  • 2 Parkplätze zusätzlich zum Kaufpreis (2 x 35 000.-)
  • 2 Skischränke
  • 1 Sauna und 1 Hammam zur Benutzung
  • 1 Spielzimmer mit Tischtennisplatte zur Benutzung
  • 1 Waschküche

Vom Untergeschoss aus führt der Lift vor die Eingangstür des Apartments.

Dieses Objekt steht auch ausländischen Käufern zur Verfügung und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden!

Bitte zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung dieses schönen Immobilienobjekts unter 079 268 51 59 zu kontaktieren

Ausstattung

In unmittelbarer Nähe von allem.

Aussenanlagen

Ländliches Ambiente, sehr schöne, freie und idyllische Aussicht

Anlagen

Hammam, Sauna, Sporträume und Skischrank

Renovierungen

Keine, wie neu. Das Dach wurde Ende 2021 erneuert

Somptueux attique

Situé au centre du village, un superbe immeuble de standing a été construit en 2008 au look moderne agrémenté de pierres en façade. Il se trouve à proximité immédiate de la nouvelle télécabine ultra moderne, des commerces, restaurants et transports publics.

Ce magnifique duplex de 5,5 pièces sis aux deux derniers étages de l'immeuble avec ascenseur, jouit d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, la forêt et la rivière La Vièze. Il est composé de 4 chambres à coucher (dont un spacieux studio attenant pour du personnel ou location).

La surface habitable est de 197 m2 + 28 m2 de balcon-terrasse pour une surface pondérée de 211 m2.

Ce spacieux et beau logement avec des balcons qui l'entoure, est composé comme suit :

  • 1 entrée avec placard de garde-robes
  • 1 cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et frigo américain
  • 2 séjours avec plafond Cathédrale dont une cheminée à foyer fermé avec accès à la terrasse
  • 1 salle à manger
  • 3 chambres à coucher
  • 3 salles de bains/wc
  • 1 STUDIO/chambre à coucher avec salle de bains complète avec baignoire-jacuzzi, douche,lavabo, wc et accès terrasse
  • 1 cabinet de toilette/wc avec lavabo

La construction de très bonne qualité est aux normes MINERGIE avec chauffage au sol, parquet en chêne massif, stores électriques et toutes les chambres sont équipées de grandes armoires-dressing faites sur mesure.

A noter que le studio est actuellement loué (bail résiliable à 3 mois) et le montant de la location couvre les charges PPE.

Au REZ INFÉRIEUR dans les locaux communs :

  • Cave aménagée avec étagères réalisées sur mesure
  • 2 places de parking en sus du prix de vente (2 x 35'000.-)
  • 2 armoires à ski
  • 1 sauna et 1 Hammam à disposition
  • 1 salle de jeux avec table de ping-pong à disposition
  • 1 buanderie

Depuis le souterrain, l'ascenseur donne accès devant la porte d'entrée de l'appartement.

Cette propriété est disponible à la vente aussi aux étrangers et avec possibilité d'y résider en résidence principale ou secondaire!

Surtout n'hésitez pas à nous contacter pour la visite de ce bel objet immobilier au 079 268 51 59

Commodités

A proximité immédiate de tout.

Extérieurs

Cadre champêtre, très belle vue bucolique et dégagée

Annexes

Hammam, Sauna, locaux de sport et casier à ski

Travaux

Aucun, comme neuf. Le toit a été refait fin 2021

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)