5,5-Zimmer-Wohnung in Morgins

Zimmer5.5

Etage4. Stock

Preis des ObjektsCHF 990'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Morgins, 1875 Morgins

Angaben

Referenz

5d9cbb89-34bc-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2008

Zimmer

5.5

Etage

4. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Balkonfläche

13 m²

Terrassenfläche

15 m²

Nutzfläche

211 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Prächtiges Penthouse

Im Zentrum des Dorfes wurde 2008 ein prächtiges, modernes Gebäude mit einer Fassade aus Naturstein errichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur neuen, hochmodernen Seilbahn, zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieser wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes mit Lift, geniesst eine aussergewöhnliche Aussicht auf die Berge, den Wald und den Fluss La Vièze. Es besteht aus 4 Schlafzimmern (einschliesslich einem grosszügigen Studio für Personal oder Vermietung).

Die Wohnfläche beträgt 197 m2 + 28 m2 Balkon-Terrasse, was eine gewichtete Fläche von 211 m2 ergibt.

Dieses geräumige und schöne Apartment mit umgebenden Balkonen ist wie folgt ausgestattet:

1 Eingang mit Garderoben-Schrank
1 voll ausgestattete offene Küche mit Bar und amerikanischem Kühlschrank
2 Aufenthaltsräume mit Deckengewölbe Kathedrale, davon ein Kaminzimmer mit geschlossener Feuerstelle und Zugang zur Terrasse
1 Esszimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer/WC
1 STUDIO/Schlafzimmer mit kompletter Badezimmerausstattung mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Zugang zur Terrasse
1 Toilette/WC mit Waschbecken

Die sehr gute Bauqualität entspricht den MINERGIE-Normen mit Fussbodenheizung, massivem Eichenparkett, elektrischen Rollos und alle Zimmer sind mit grossen, massgeschneiderten Kleiderschränken ausgestattet.

Beachten Sie, dass das Studio derzeit vermietet ist (Mietvertrag mit 3-monatiger Kündigungsfrist) und der Mietbetrag alle Nebenkosten für die gesamte Wohnung deckt, es ist also finanziell unabhängig!

Im UNTEREN GESCHOSS in den Gemeinschaftsräumen:

Ausgestattete Weinkeller mit massgefertigten Regalen
2 Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis (2 x 35 000.-)
2 Skischränke

1 Sauna und 1 Hammam zur Verfügung
1 Spielzimmer mit Tischtennisplatte zur Verfügung
1 Waschküche

Vom Untergeschoss aus führt der Lift direkt vor die Eingangstür der Wohnung.

Dieses Anwesen steht auch für Ausländer zum Verkauf und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden!

Zögern Sie nicht, uns für die Besichtigung dieses schönen Immobilienobjekts unter 079 268 51 59 zu kontaktieren

Komfort

In unmittelbarer Nähe von allem.

Aussenräume

Ländliche Umgebung, sehr schöne, offene und idyllische Aussicht

Anlagen

Hammam, Sauna, Sporträume und Skischuhkabine

Arbeiten

Keine, wie neu. Das Dach wurde Ende 2021 neu gedeckt

Somptueux attique

Situé au centre du village, un superbe immeuble de standing a été construit en 2008 au look moderne agrémenté de pierres en façade. Il se trouve à proximité immédiate de la nouvelle télécabine ultra moderne, des commerces, restaurants et transports publics.

Ce magnifique duplex de 5,5 pièces sis aux deux derniers étages de l'immeuble avec ascenseur, jouit d'une vue exceptionnelle sur les montagnes, la forêt et la rivière La Vièze. Il est composé de 4 chambres à coucher (dont un spacieux studio attenant pour du personnel ou location).

La surface habitable est de 197 m2 + 28 m2 de balcon-terrasse pour une surface pondérée de 211 m2.

Ce spacieux et beau logement avec des balcons qui l'entoure, est composé comme suit :

1 entrée avec placard de garde-robes
1 cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et frigo américain
2 séjours avec plafond Cathédrale dont une cheminée à foyer fermé avec accès à la terrasse
1 salle à manger
3 chambres à coucher
3 salles de bains/wc
1 STUDIO/chambre à coucher avec salle de bains complète avec baignoire-jacuzzi, douche,lavabo, wc et accès terrasse
1 cabinet de toilette/wc avec lavabo

La construction de très bonne qualité est aux normes MINERGIE avec chauffage au sol, parquet en chêne massif, stores électriques et toutes les chambres sont équipées de grandes armoires-dressing faites sur mesure.

A noter que le studio est actuellement loué (bail résiliable à 3 mois) et le montant de la location couvre toutes les charges PPE de l'appartement entier, il est donc autonome financièrement!

Au REZ INFÉRIEUR dans les locaux communs :

Cave aménagée avec étagères réalisées sur mesure
2 places de parking en sus du prix de vente (2 x 35'000.-)
2 armoires à ski

1 sauna et 1 Hammam à disposition
1 salle de jeux avec table de ping-pong à disposition
1 buanderie

Depuis le souterrain, l'ascenseur donne accès devant la porte d'entrée de l'appartement.

Cette propriété est disponible à la vente aussi aux étrangers et avec possibilité d'y résider en résidence principale ou secondaire!

Surtout n'hésitez pas à nous contacter pour la visite de ce bel objet immobilier au 079 268 51 59

Commodités

A proximité immédiate de tout.

Extérieurs

Cadre champêtre, très belle vue bucolique et dégagée

Annexes

Hammam, Sauna, locaux de sport et casier à ski

Travaux

Aucun, comme neuf. Le toit a été refait fin 2021

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)

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