Im Herzen des Lavaux, wunderschöne Luxus-Eigentumswohnung mit Panoramablick
Zimmer4.5
Wohnfläche116 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'925'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2026
Ort
Cully, 1091 GrandvauxAngaben
Referenz
POLD_2412_3-1
Verfügbarkeit
Frühling 2026
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Nebenkosten StWE
CHF 400.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Balkonfläche
16 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
8 m²
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Wohnfläche
116 m²
Gemeindesteuer
62.50 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Doppelgaragenbox
1 | CHF 100'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Mit einem atemberaubenden Panoramablick, liegt diese exklusive Entwicklung von 4 Grundstücken mit Baugenehmigung auf den Hügeln von Grandvaux. Eingebettet in eine wunderschöne, bewaldete Parzelle, überblickt es den Genfer See und die berühmten Terrassenweinberge.
Es bietet eine idyllische Wohnumgebung, nur 3km vom Seeufer und den malerischen Dörfern Cully und Lutry entfernt, und vereint auf harmonische Weise den Charme und die Ruhe von Lavaux mit dem Dynamismus und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Das Gebäude entspricht hohen Anforderungen an Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.
Das Grundstück Nr. 2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 116m2 und einer Terrasse von 16m2, ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung verfügt über einen privaten Zugang mit Lift, insbesondere vom Doppelgarage. Eine 8m2 grosse Kellerbox ergänzt die angebotenen Leistungen.
Inspiriert von den Prinzipien der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf Helligkeit, Ausstattung und Qualität der Oberflächen sowie auf die Fluidität zwischen den Innen- und Aussenräumen gelegt.
Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.
Individualisierung : Käufer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre zukünftige Wohnung auf der Baustelle zu erwerben!
Wir freuen uns, Sie auf Anfrage zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es bietet eine idyllische Wohnumgebung, nur 3km vom Seeufer und den malerischen Dörfern Cully und Lutry entfernt, und vereint auf harmonische Weise den Charme und die Ruhe von Lavaux mit dem Dynamismus und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.
Das Gebäude entspricht hohen Anforderungen an Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.
Das Grundstück Nr. 2, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 116m2 und einer Terrasse von 16m2, ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zu den Aussenbereichen
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Ostfassade
- Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
Die Wohnung verfügt über einen privaten Zugang mit Lift, insbesondere vom Doppelgarage. Eine 8m2 grosse Kellerbox ergänzt die angebotenen Leistungen.
Inspiriert von den Prinzipien der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf Helligkeit, Ausstattung und Qualität der Oberflächen sowie auf die Fluidität zwischen den Innen- und Aussenräumen gelegt.
Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.
Individualisierung : Käufer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung nach ihren Wünschen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre zukünftige Wohnung auf der Baustelle zu erwerben!
Wir freuen uns, Sie auf Anfrage zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- See
- Strand
- Jachthafen
- Fluss
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- See
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern
Distanzen
Bahnhof
675 m
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
215 m
3'
1'
Autobahn
4.1 km
-
7'
Kindergarten
580 m
10'
2'
Primarschule
200 m
3'
1'
Sekundarschule
200 m
3'
1'
Geschäfte
665 m
10'
2'
Flughafen
53.2 km
-
47'
Post
1.7 km
-
6'
Bank
1.8 km
-
7'
Restaurants
485 m
-
2'