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Innenansicht 4

Neues Projekt Verdera – 5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Zimmer5
Wohnfläche111 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'510'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Quartier résidentiel calme, 1226 Thônex

Angaben

Referenz
AF-1226-8.AF-1225-A
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2027
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Gewichtete Fläche
133 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Gartenfläche
124 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
111 m²
Fläche StwE
111 m²
Terrassenfläche
19 m²
Nutzfläche
133 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, geniesst Verdera eine privilegierte Lage, abseits des Grossstadtlärms und doch nahe an den Annehmlichkeiten des Zentrums von Thônex. Die Gemeinde Thônex, umgeben von der Genfer Landschaft, bietet ein ruhiges und grünes Umfeld, ideal für Familien, die nach Ruhe suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Primarschule Belle-Terre, das Collège de Candolle und die Moser-Schule.
Das Quartier ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Chêne-Bourg, der in etwa 20 Minuten Fussmarsch erreichbar ist und eine gute Verbindung ins Stadtzentrum von Genf bietet.

Das Gebäude ist als THPE (Très Haute Performance Énergétique) zertifiziert und wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet und gleichzeitig den sparsamen Einsatz von Ressourcen fördert. Mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodulen auf dem Dach optimiert die Residenz ihre Energieeffizienz und ermöglicht so eine signifikante Senkung des Energieverbrauchs. ein kontrollierter Energieverbrauch.

Dieses 5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit einer Fläche von 133 m2 geniesst eine dreifache Ausrichtung nach Norden, Süden und Osten.

Es verteilt sich wie folgt:

  • Wohn-/Esszimmer;
  • Offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet und mit Zugang zur Terrasse von 19 m2 und zum Garten von 124 m2;
  • Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer;
  • Badezimmer mit WC;
  • Duschraum mit WC.

Anmerkungen:

Eine private Keller- und Waschküche runden das Angebot ab.

Die Anschaffung eines Parkplatzes im Wert von CHF 35 000.- pro Einheit wird zusätzlich zum Kauf eines Apartments angeboten.

Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Mieters.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, Verdera profite d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités du centre de Thônex. Bordée par la campagne genevoise, la commune de Thônex offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires tels que l’école primaire de Belle-Terre, le collège de Candolle et l’école Moser.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Chêne-Bourg, accessible en une vingtaine de minutes à pied, reliant aisément le centre-ville de Genève.

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction a été conçue pour offrir un confort optimal tout en favorisant une utilisation maîtrisée des ressources. Dotée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, la résidence optimise ses performances énergétiques, permettant de réduire significativement la consommation. une consommation énergétique métrisée.

Cet appartement de 5 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 133 m2 pondérés bénéficie d’une triple orientation Nord–Sud-Est.

Il se distribue comme suit :

  • Séjour / salle à manger ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée ayant accès à la terrasse de 19 m2 et au jardin de 124 m2 ;
  • Trois chambres à coucher, dont une suite parentale ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • Salle de douche avec WC.

Remarques :

Une cave et une buanderie, toutes deux privatives, complètent ce bien.

L’acquisition d’une place de stationnement, d’une valeur unitaire de CHF 35’000.–, s’ajoute à l’achat de chaque appartement.

Les finitions sont au gré du preneur.

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Radweg
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Keller
Zustand
  • Neu
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.56 km
24'
11'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
161 m
3'
3'
1'
Kindergarten
260 m
10'
10'
4'
Primarschule
346 m
8'
8'
3'
Sekundarschule
1.32 km
26'
15'
6'
Geschäfte
248 m
10'
10'
4'
Post
320 m
11'
11'
5'
Krankenhaus
257 m
10'
10'
4'
Restaurants
216 m
9'
9'
3'
Park / Grünfläche
203 m
10'
10'
3'