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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4

Neues Projekt Verdera – 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Zimmer5
Wohnfläche111 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'440'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Quartier calme et résidentiel, 1226 Thônex

Angaben

Referenz
AF-1226-8.AF-1226-D
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Gewichtete Fläche
121 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
111 m²
Fläche StwE
111 m²
Terrassenfläche
19 m²
Nutzfläche
121 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, geniesst Verdera eine privilegierte Lage abseits des Grossstadtlärms und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten des Zentrums von Thônex. Die Gemeinde Thônex, umgeben von der Genfer Landschaft, bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, die ideal für Familien ist, die nach Ruhe suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Primarschule Belle-Terre, das Collège de Candolle und die Moser-Schule.
Das Quartier ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Chêne-Bourg, der in 20 Minuten zu Fuss erreichbar ist und eine gute Verbindung zum Stadtzentrum von Genf bietet.

Das Gebäude wurde als THPE (Très Haute Performance Énergétique) zertifiziert und wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet und gleichzeitig den sparsamen Einsatz von Ressourcen fördert. Mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodulen auf dem Dach optimiert die Residenz ihre Energieeffizienz und ermöglicht so eine erhebliche Senkung des Energieverbrauchs.

Dieses 5-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit einer Fläche von 121 m2 geniesst eine dreifache Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.

Es verteilt sich wie folgt:

  • Wohn-/Esszimmer;
  • Offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet und mit Zugang zu einer 19 m2 grossen Terrasse;
  • Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer;
  • Badezimmer mit WC;
  • Duschraum mit WC.

Anmerkungen:

Eine private Keller- und Waschküche runden das Angebot ab.

Die Anschaffung eines Parkplatzes im Wert von CHF 35 000.- pro Einheit wird zusätzlich zum Kauf eines Apartments angeboten.

Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Mieters.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, Verdera profite d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités du centre de Thônex. Bordée par la campagne genevoise, la commune de Thônex offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires tels que l’école primaire de Belle-Terre, le collège de Candolle et l’école Moser.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Chêne-Bourg, accessible en une vingtaine de minutes à pied, reliant aisément le centre-ville de Genève.

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction a été conçue pour offrir un confort optimal tout en favorisant une utilisation maîtrisée des ressources. Dotée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, la résidence optimise ses performances énergétiques, permettant de réduire significativement la consommation.

Cet appartement de 5 pièces au 1er étage d'une surface de 121 m2 pondérés bénéficie d’une triple orientation Nord–Sud-Ouest.

Il se distribue comme suit :

  • Séjour / salle à manger ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée ayant accès à la terrasse de 19 m2 ;
  • Trois chambres à coucher, dont une suite parentale ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • Salle de douche avec WC.

Remarques :

Une cave et une buanderie, toutes deux privatives, complètent ce bien.

L’acquisition d’une place de stationnement, d’une valeur unitaire de CHF 35’000.–, s’ajoute à l’achat de chaque appartement.

Les finitions sont au gré du preneur.

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Radweg
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Keller
Zustand
  • Neu
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.56 km
24'
11'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
161 m
3'
3'
1'
Kindergarten
260 m
10'
10'
4'
Primarschule
346 m
8'
8'
3'
Sekundarschule
1.32 km
26'
15'
6'
Geschäfte
248 m
10'
10'
4'
Post
320 m
11'
11'
5'
Krankenhaus
257 m
10'
10'
4'
Restaurants
216 m
9'
9'
3'
Park / Grünfläche
203 m
10'
10'
3'