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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Aussenansicht

Neues Projekt Verdera – 3-Zimmer-Attika mit Terrasse

Zimmer3
Wohnfläche88 m²
EtageAttika
Preis des ObjektsCHF 1'160'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Quartier calme et résidentiel, 1226 Thônex

Angaben

Referenz
AF-1226-8.AF-1226-E
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
Attika
Gewichtete Fläche
99 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
88 m²
Fläche StwE
88 m²
Terrassenfläche
35 m²
Nutzfläche
99 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, geniesst Verdera eine privilegierte Lage, abseits des Grossstadtlärms und doch nahe an den Annehmlichkeiten des Zentrums von Thônex. Die Gemeinde Thônex, umgeben von der Genfer Landschaft, bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, ideal für Familien, die nach Ruhe suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen wie die Primarschule Belle-Terre, das Collège de Candolle und die Schule Moser.
Das Quartier ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Chêne-Bourg, der in etwa 20 Minuten Fussweg erreichbar ist und eine gute Verbindung ins Stadtzentrum von Genf bietet.

Das Gebäude wurde als THPE (Très Haute Performance Énergétique) zertifiziert und wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet und gleichzeitig den sparsamen Einsatz von Ressourcen fördert. Mit einer Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodulen auf dem Dach optimiert die Residenz ihre Energieeffizienz und ermöglicht so eine erhebliche Senkung des Energieverbrauchs.

Dieses 3-Zimmer-Dachgeschoss im 2. und letzten Stockwerk bietet eine Wohnfläche von 99 m2 und verfügt über eine vierfache Ausrichtung mit grossen,
zur Terrasse hin offenen Fenstern, die zu jeder Tageszeit für eine aussergewöhnliche Helligkeit und eine freie Aussicht sorgen.

Es verteilt sich wie folgt:

  • Wohn-/Esszimmer;
  • Offene Küche zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet und mit Zugang zur Terrasse von 35 m2;
  • Schlafzimmer;
  • Badezimmer mit WC;
  • WC für Besucher.

Anmerkungen:

Eine private Keller- und Waschküche runden das Angebot ab.

Die Anschaffung eines Parkplatzes im Wert von CHF 35 000.- pro Einheit wird zusätzlich zum Kauf eines Apartments angeboten.

Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Mieters.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, Verdera profite d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités du centre de Thônex. Bordée par la campagne genevoise, la commune de Thônex offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires tels que l’école primaire de Belle-Terre, le collège de Candolle et l’école Moser.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Chêne-Bourg, accessible en une vingtaine de minutes à pied, reliant aisément le centre-ville de Genève.

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction a été conçue pour offrir un confort optimal tout en favorisant une utilisation maîtrisée des ressources. Dotée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques en toiture, la résidence optimise ses performances énergétiques, permettant de réduire significativement la consommation.

Cet attique de 3 pièces au 2ème et dernier étage, profite d'une surface de 99 m2 pondérés et bénéficie d’une quadruple orientation associée à de larges baies vitrées ouvertes
sur la terrasse, offrant une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée ainsi qu'une vue dégagée.

Il se distribue comme suit :

  • Séjour / salle à manger ;
  • Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée ayant accès à la terrasse de 35 m2 ;
  • Chambre à coucher ;
  • Salle de bains avec WC ;
  • WC visiteurs.

Remarques :

Une cave et une buanderie, toutes deux privatives, complètent ce bien.

L’acquisition d’une place de stationnement, d’une valeur unitaire de CHF 35’000.–, s’ajoute à l’achat de chaque appartement.

Les finitions sont au gré du preneur.

Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Radweg
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Keller
Zustand
  • Neu
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
1.56 km
24'
11'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
161 m
3'
3'
1'
Kindergarten
260 m
10'
10'
4'
Primarschule
346 m
8'
8'
3'
Sekundarschule
1.32 km
26'
15'
6'
Geschäfte
248 m
10'
10'
4'
Post
320 m
11'
11'
5'
Krankenhaus
257 m
10'
10'
4'
Restaurants
216 m
9'
9'
3'
Park / Grünfläche
203 m
10'
10'
3'