Im Herzen von Neuchâtel – Aussergewöhnliches zeitgenössisches Apartment mit Terrasse und privatem Garten

Zimmer3.5

Wohnfläche72 m²

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

2000 Neuchâtel

Angaben

Referenz

NE62603

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2021

Zimmer

3.5

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

72 m²

Netto Fläche

110 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

BESCHREIBUNG

DAS APARTMENT MIT 3,5 ZIMMERN IST IN EINEM ELEKTRONISCH GESCHLOSSENEN ERSTER-SOKELSTOCK-GEBÄUDE AUS DEM JAHR 2021 ANGESIEDET UND BEWEGT SICH IN EINEM RUHIGEN UND GESUCHTEN WOHNGEBIET, NUR EINEN KURZEN SPAZIERGANG VOM ZENTRUM VON NEUCHÂTEL ENTFERNT. DAS APARTMENT IST IN DEM GARTEN VON EINEM ALTEN HAUS EINGEBAUT, DER DURCH DIE GRÜNEN FLÄCHEN EINES PARKS BESCHÄTZT WIRD UND EINEN RUHIGEN UND PRIVATEN LEBENSRAUM BEREITSTELLT.

DIESES AUSGEZEICHNETE OBJEKT BEEINDRUCKT MIT SEINEN GROSSZÜGIGEN AUSSENRAUMEN: EINEM PRIVATEN GARTEN, EINER ÜBERDACHTEN TERRASSE VON 19,1 M² UND EINER NICHT ÜBERDACHTEN ZWEITEN TERRASSE VON 15,6 M², DIE SÜDWÄRTS GELEGT SIND UND SO DEN GANZEN TAG ÜBER MIT SONNENLICHT BESCHIENEN WERDEN. DER AUSSENRAUM IM HERZEN DER STADT IST EIN WAHNENDE OASE, IN DER SICH JEDER IN IHRER EIGENEN WELT ENTSPANNEN KANN.

AUFBAU
DIE EINTRITTSTÜR LEITET IN EINEN HALLENBEREICH, DER DIE RAUMEN DES APARTMENTS GLEICHGEMÄSSIG VERTEILT.
DER GROSSZÜGIGE, MIT NATÜRLICHEM LICHT BESCHIENENE WOHNRAUM BESTEHT AUS EINEM SALON MIT EINEM KÜCHENBARE, DER DIREKT ZU DER TERRASSE UND IN DEN GARTEN FÜHRT. DIE OFFENE KÜCHE IST VOLL AUSGESTATTET UND PASST SICH PERFEKT IN DEN RAUM EIN, WOBEI SIE ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT VERBINDET.

DAS APARTMENT BESITZT ZWEI HELLER SCHLAFZIMMER, DIE SÜDWÄRTS GELEGT SIND UND ZU DER TERRASSE ZUGEHÖREN. DAS ELTERNZIMMER BESITZT EINEN EIGENEN BADEBEREICH MIT EINER ITALIENISCHEN DUSCHE, DER DEM BESITZEREN EINEN HIGH-END-KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE BEREITSTELLT.

GEMEINSAMER WÄSCHERAUM

PRIVATER KELLERSPACE

ABLAGEPLATZ FÜR RADEN

AUFZUG MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM APARTMENT

GEMEINSAMER SPIELPLATZ FÜR KINDER

ENERGIE & BAUART

Das Gebäude entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz:

Fernheizung mit Pellets

Thermische Solaranlage

Individuelle Zähler für jede Wohnung

PARKPLATZ

Ein zusätzlicher, überdachter Parkplatz im Gemeinschaftsgarage ist für CHF 40 000.- erhältlich.

LAGE

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu:

See und Seeufer mit Spazierwegen

Stadtzentrum und Einkaufszentrum Maladière

Schulen, Universität, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof CFF)

Alles ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar, was es zu einem idealen Standort für ein komfortables Stadtleben ohne Kompromisse in Bezug auf Ruhe macht.

Interessiert?
Dieses seltene Objekt mit modernem Komfort, privatem Garten und zentraler Lage könnte Ihr zukünftiges Zuhause werden. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung.

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DESCRIPTIF

Situé en rez-de-jardin d’un élégant immeuble contemporain construit en 2021, cet appartement de 3,5 pièces se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Neuchâtel. Implanté dans le parc verdoyant d’une ancienne maison, il offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Ce bien d’exception séduit par ses extérieurs généreux : un jardin privatif , une terrasse couverte de 19.1 m² et une seconde terrasse non couverte de 15.6 m², orientés plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Véritable havre de paix au cœur de la ville, cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

DISPOSITION
L’entrée s’ouvre sur un hall qui distribue harmonieusement les pièces de l’appartement.
La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, comprend un salon-séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace, alliant esthétique et fonctionnalité.

L’appartement dispose de deux chambres lumineuses, toutes deux orientées sud et avec accès à la terrasse. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative avec douche à l’italienne, offrant confort et intimité.
Une seconde salle d’eau avec douche, équipée d’une colonne de lavage intégrée, complète la distribution.

Les pièces à vivre créent un dialogue harmonieux avec le jardin, renforçant l’impression d’un espace ouvert sur la nature.

ANNEXES & ÉQUIPEMENTS

Buanderie commune

Cave privative

Local à vélos

Ascenseur avec accès direct à l’appartement

Place de jeux commune pour les enfants

ÉNERGIE & CONSTRUCTION

Le bâtiment répond aux dernières normes en matière d'efficacité énergétique :

Chauffage à distance au pellet

Panneaux solaires thermiques

Compteurs individuels pour chaque logement

PARKING

Une place de parking intérieure dans le garage collectif est disponible en sus au prix de CHF 40'000.

SITUATION

Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate :

Du lac et de ses promenades

Du centre-ville et du centre commercial de la Maladière

Des écoles, de l’université, des transports publics (bus, gare CFF)

Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes, ce qui en fait un emplacement parfait pour une vie citadine confortable, sans compromis sur la tranquillité.

Intéressé(e) ?
Ce bien rare alliant confort moderne, jardin privatif et emplacement central pourrait bien être votre futur chez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour une évaluation discrète et sans engagement de la valeur de votre bien.

Eigenschaften

Innenbereich

Lift

Ausstattung

Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele

Zustand

Neuwertig

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