Licht, Raum & Eleganz – Ihr neues Zuhause
Zimmer4.5
Wohnfläche117 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'090'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Hofacherstrasse 7, 5443 NiederrohrdorfAngaben
Referenz
5675884
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Gebäudehülle
A
Baujahr
2023
Direkte CO2-Emissionen
A
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2. Stock
Deckenhöhe
2.40 m
Energieeffizienz
A
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Wohnfläche
117 m²
Terrassenfläche
19 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
2 | CHF 80'000.- nicht inklusive
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederrohrdorf.
An begehrter Wohnlage erwartet Sie diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung an einer ruhigen Quartierstrasse. Sie überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen aussergewöhnlich grossen, überdachten Sitzplatz, der maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre und ist ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne und bestens ausgestattete Küche vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Drei optimal geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Auf einen Blick:
• 4.5 Zimmer mit cleverem Grundriss
• Offene Küche mit viel Stauraum
• 2 Nasszellen mit Bad en Suite
• Eigener Waschturm im Reduit
• MINERGIE-Standard / Barrierefrei
• Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
• Sonniger, grosszügiger und gedeckter Sitzplatz
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Niederrohrdorf
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Hier vereinen sich Wohnkomfort, Natur und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
An begehrter Wohnlage erwartet Sie diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung an einer ruhigen Quartierstrasse. Sie überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen aussergewöhnlich grossen, überdachten Sitzplatz, der maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre und ist ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne und bestens ausgestattete Küche vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Drei optimal geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Auf einen Blick:
• 4.5 Zimmer mit cleverem Grundriss
• Offene Küche mit viel Stauraum
• 2 Nasszellen mit Bad en Suite
• Eigener Waschturm im Reduit
• MINERGIE-Standard / Barrierefrei
• Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
• Sonniger, grosszügiger und gedeckter Sitzplatz
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Niederrohrdorf
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Hier vereinen sich Wohnkomfort, Natur und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- Autofrei
- Berge
- See
- Hafen
- Strand
- Jachthafen
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- Nebelfrei
- Fluss
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- U-Bahn
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
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- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Museum
- Kino
- Wasserpark
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
- Thermalbad
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Garten
- Garten im Stockwerkeigentum
- Exklusive Gartennutzung
- Hubschrauberlandeplatz
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Loggia
- Begrünung
- Teich
- Am Ufer
- Lärmschutzwand
- Zaun
- Hütte
- Mit Gartenhaus
- Abstellraum
- Scheune
- Gedeckter Parkplatz
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Garage
- Box
- Box mit Depot
- Carport
- Besucherparkplätze
- Sauna
- Schwimmbad
- Jacuzzi
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Tennisplatz
- Bocciabahn
- Reitsportanlage
- Bootsanlegestelle
- Gartencheminée
- Von der Autobahn
- Von der Straße
- Barbecue
- Pizzaofen
- Outdoor-Küche
- Mähroboter
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Ohne Lift
- Öffentlicher Parkplatz
- Einstellhallenplatz
- Tiefgarage
- Box
- Box mit Depot
- Besucherparkplätze
- Offene Küche
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Wintergarten
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Estrich
- Fahrradraum
- Skiraum
- Abstellraum
- Atelier
- Möbliert
- Teilweise möbliert
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Klimaanlage
- Smartes Thermostat
- Luftbefeuchter
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Zugang zur Heizung
- Einfachverglasung
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Küche zum Ausstatten
- Kochinsel
- Kochnische
- Kochherd
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Glaskeramik WOK
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Weinkühler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Eingebaute Kaffeemaschine
- Gasherd
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
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- Private Waschküche
- Dusche
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- Photovoltaik-Paneele
- Thermische Sonnenkollektoranlage
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Internet 1Gbit/s
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Elektronisches Türschloss
- Videotelefon
- Kamera
- Wachmann
- Hauswart
- Gepanzerte Tür
- Elektrisches Tor
- Elektrisches Garagentor
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- Kontrollierte Wohnungslüftung
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- Gebäudeautomation
- Rohbau
- Grundausbau
- Vollausbau
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
- Mosaikparkett
- Antikes Parkett
- Laminat
- Linoleum
- Vinyl
- Korkboden
- Teppichboden
- Marmor
- Stein
- Granit
- Gussboden
Zustand
- Neu
- Neuwertig
- Gut
- Sehr gut
- Renoviert
- Bauarbeiten werden erwägt
- Sanierungsbedürftig
- Zu transformieren
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
- Antik
- Zum Erbauen
- Erweiterung möglich
- Im Bau
- In Renovation
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Weitsicht
- Talsicht
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
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- Park
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- Wald
- Berge
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Stil
- Klassisch
- Modern
- Postmoderne
- Rustikal
- Mediterran
Baustandard
- Minergie®
- Minergie® zertifiziert
- Minergie® Eco
- Minergie® P
- Minergie® P Eco
- Minergie® A
- Minergie® A Eco
- BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
- HPE (Hohe energetische Leistung)
- THPE (Sehr hohe energetische Leistung)
- SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)
Verschiedene
- Mit Vollzeitstelle als Hausmeister
- Mit Halbtagsstelle als Hausmeister
- Mit Teilzeitstelle als Hausmeister
- Nicht als Altlast eingeschrieben
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
105 m
2'
2'
1'
Kindergarten
155 m
5'
5'
1'
Primarschule
1.57 km
5'
5'
1'
Geschäfte
155 m
4'
4'
1'
Post
125 m
3'
3'
1'
Bank
265 m
7'
7'
3'
Restaurants
115 m
4'
4'
1'

















