Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Nyon - 120 m²

Exklusiv – Neues Projekt «Arboris» in Nyon

MEHR ALS EINIGE LOSSE VERFÜGBAR!

Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Bitte vergessen Sie nicht unsere offenen Türen, die am 27. Juni 2026 von 10 bis 15 Uhr und am 8. Juli 2026 von 16.30 bis 20 Uhr auf dem Gelände am Chemin des Plantaz 19-21 in Nyon stattfinden und bei denen Sie dieses wunderschöne Projekt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung entdecken können.

In idealer Lage am Waldrand und in einer Sackgasse, freuen wir uns, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem grosszügigen, überdachten Balkon von 29 m2 vorstellen zu können, das Sie mit seiner ruhigen, grünen Umgebung, seinem eleganten, modernen Stil, den grosszügigen Räumlichkeiten, der Terrasse und dem Garten, der es Ihnen ermöglicht, die sonnigen Tage zu geniessen, begeistern wird.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Eingangshalle
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von ca. 40m2 Netto-Wohnfläche mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon
• 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und WC
• Eine zweite Badezimmer mit WC

Los 4

Wohnung: 105.85 m2

Balkon: 28.9 m2

Netto-Verkaufsfläche: 120.3 m2

Es beinhaltet auch eine Kellerabstellfläche und die Möglichkeit, eine Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45 000.- pro Einheit) zu erwerben

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

• Wohnanlage mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Energieverbrauch als bei einem modernen Standardbau.
• Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nahe am Zentrum und dem Bahnhof
• Förderung der sanften Mobilität: Fahrradabstellplatz mit Ladestationen für E-Bikes
• Die Bauarbeiten begannen Anfang April 2026 und sollen Ende 2027 abgeschlossen sein.

Wenn Sie eine neue, moderne Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann sollten wir uns unbedingt treffen!

Nur 2 Gehminuten von den 3 nahegelegenen Bushaltestellen, 15 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.

Umwelt

Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohnungen an der Adresse chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, geniesst eine seltene Lage: Eingebettet in eine Sackgasse und am Waldrand gelegen, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an die Infrastruktur angebunden. Die Residence Arboris ist nur 6 Minuten mit dem Velo vom Stadtzentrum von Nyon entfernt und bietet so einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig eine privilegierte Umgebung bietet. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen ebenfalls einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Nyon.

Die neuen Bewohner profitieren so vom Besten aus beiden Welten: der Ruhe eines unberührten und friedlichen Naturumfelds und dem Trubel einer ambitionierten, attraktiven, kulturellen und vernetzten Stadt!

Die Bushaltestellen sind 3 Gehminuten (ca. 200 m) von der Residenz Arboris entfernt (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz).

Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich in den Plantaz befindet, ist zu Fuss in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus sind es 2 Minuten mit dem Zug bis zum Bahnhof Nyon und in die Innenstadt.