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Seltenes Angebot - Wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die Ruhe und Zentralität vereint

Zimmer5.5
Preis des ObjektsCHF 2'590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1260 Nyon

Angaben

Referenz
A-25-020
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2016
Zimmer
5.5
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 5,5-Zimmer-Penthouse-Apartment besticht durch seine privilegierte Lage mitten im Herzen der Stadt und bietet gleichzeitig eine seltene Ruhe.
Es ist grosszügig und hell gestaltet und verbindet Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Die angenehmen Aussenräume, darunter eine grossteils überdachte Terrasse und ein hübscher Grünbereich, laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Das Gebäude ist mit dem Lift erreichbar und liegt ideal, nur 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Verkehrsanbindungen, Schulen und Dienstleistungen.

Die Eigentümer profitieren im Untergeschoss des Gebäudes von hochwertigen Einrichtungen: Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, voll ausgestatteter Fitnessraum, gemütlicher Spielraum und Meetingraum für private Anlässe.

Eingangsbereich mit elegantem Garderobenbereich
Grosser, heller Wohnraum mit individuell angefertigtem Wandschrank, der auf die Terrasse und den privaten Garten führt

Moderne, grosszügige Duschecke, Gäste-WC

Elitäres Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschecke

Zwei grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit Balkon

Elegante Badezimmer und Waschküche

Keller Nr. 14,07, ca. 10m2

Zwei Innenparkplätze Nr. 8 und 9

Gasheizung, Fussbodenheizung
Solarpanels und Doppel-Lüftungssystem

Alarmanlage, die mit einer App verbunden ist
Automatische Bewässerung

Cet appartement de standing de 5.5 pièces séduit par son emplacement privilégié au cœur de la ville, tout en bénéficiant d’un calme rare.
Spacieux et lumineux, il combine confort, élégance et qualité de vie. Ses agréables espaces extérieurs, dont une grande terrasse partiellement couverte et un charmant coin de verdure, invite à la détente en toute saison.
Accessible par ascenseur, il bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services.
Les copropriétaires profitent d’installations haut de gamme au rez inférieur de l’immeuble : espace wellness avec sauna et hammam, salle de fitness entièrement équipée, salle de jeux conviviale et salle de réunion idéale pour des événements privés.

Distribution : 

Hall d’entrée élégant avec vestiaire intégré
Vaste séjour lumineux, avec meuble mural intégré sur mesure, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif
Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, idéale pour recevoir
Salle polyvalente raffinée (bureau, bibliothèque ou chambre d’amis), avec accès direct à la terrasse et au jardin
Salle de douche moderne, WC visiteurs
Suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux prolongées par un balcon ensoleillé
Salle de bains élégante et buanderie

Cave N° 14.07, d’env. 10m2

Deux places de parc intérieures N° 8 et 9
Emplacement pour vélos + réduit

Chauffage au gaz, au sol
Panneaux solaires et système de ventilation double flux

Système d’alarme connecté à une application
Arrosage automatique