Investorenchance: Zweifamilienhaus + Scheune zur Umwandlung
Zimmer11
Preis des ObjektsCHF 1'385'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1867 OllonAngaben
Referenz
86462068
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1735
Zimmer
11
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
572 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine seltene Gelegenheit!
Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus in ruhiger Lage, fernab von Lärmbelästigung.
Das Anwesen besteht aus einem grosszügigen Duplex-Apartment mit 6 Zimmern sowie einem 3,5-Zimmer-Apartment, das sich leicht in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt.
Ausserdem stehen Ihnen zwei grosse, authentische Kellerräume zur Verfügung, die sich zu atypischen Wohneinheiten (Projektideen mit Fotos am Ende des Dossier) umgestalten lassen, die sich ideal für kurzfristige Vermietungen (Airbnb) eignen.
Das Grundstück Nr. 8084 bietet ein aussergewöhnliches Umwandlungspotenzial: Es kann in ein unabhängiges Apartment umgewandelt werden, das sich ideal für die Vermietung eignet.
Einzigartiges Objekt mit grossem Umwandlungs-/Umbaupotenzial, das Ihren Wünschen entspricht und auf dem Markt selten zu finden ist!
Aufteilung der Räume:
3,5-Zimmer-Apartment (~ 116 m2)
- Eingangsbereich
- Zwei separate WC
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Steinmauer
6,5-Zimmer-Apartment (~ 214 m2)
1. Stock
- Grosser Eingangsbereich mit Wandschrank
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Zwei Schlafzimmer
- Veranda
Umwandlungsfähige Scheune mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- 2,5-Zimmer-Duplex-Apartment (ohne Erweiterung des Gebäudes)
- 3,5-Zimmer-Apartment (mit Erweiterung des Gebäudes)
- 4,5-Zimmer-Apartment (mit Erweiterung des Gebäudes)
Parkplätze (zusätzlich zum Mietpreis):
- Zwei nebeneinanderliegende Parkplätze (CHF 40 000.-)
Finanzprognose:
6,5-Zimmer-Apartment
- Bruttojahresmiete: CHF 33 600.-
3,5-Zimmer-Apartment:
- Bruttojahresmiete: CHF 21 000.-
Bei Aufteilung in zwei Wohnungen:
- Bruttojahresmiete: CHF 28 800.-
Scheune (je nach Umwandlungsart):
- Bruttojahresmiete: zwischen CHF 16 800.- und CHF 24 000-
Umwandlung in Airbnb-Wohnung (bei 55% Auslastung, 80.-/Nacht):
- Bruttojahresmiete: CHF 16 000.-
Gesamtmiete: zwischen CHF 87 400.- und CHF 102 400.-
Kataster- und Rechtsinformationen:
- Parzelle Nr. 8084 und 8106
- Zentralzone 15
- Lärmempfindlichkeitsklasse III
- Gemeinde Ollon, Kanton Waadt
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!
Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus in ruhiger Lage, fernab von Lärmbelästigung.
Das Anwesen besteht aus einem grosszügigen Duplex-Apartment mit 6 Zimmern sowie einem 3,5-Zimmer-Apartment, das sich leicht in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt.
Ausserdem stehen Ihnen zwei grosse, authentische Kellerräume zur Verfügung, die sich zu atypischen Wohneinheiten (Projektideen mit Fotos am Ende des Dossier) umgestalten lassen, die sich ideal für kurzfristige Vermietungen (Airbnb) eignen.
Das Grundstück Nr. 8084 bietet ein aussergewöhnliches Umwandlungspotenzial: Es kann in ein unabhängiges Apartment umgewandelt werden, das sich ideal für die Vermietung eignet.
Einzigartiges Objekt mit grossem Umwandlungs-/Umbaupotenzial, das Ihren Wünschen entspricht und auf dem Markt selten zu finden ist!
Aufteilung der Räume:
3,5-Zimmer-Apartment (~ 116 m2)
- Eingangsbereich
- Zwei separate WC
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Steinmauer
6,5-Zimmer-Apartment (~ 214 m2)
1. Stock
- Grosser Eingangsbereich mit Wandschrank
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Zwei Schlafzimmer
- Veranda
Umwandlungsfähige Scheune mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
- 2,5-Zimmer-Duplex-Apartment (ohne Erweiterung des Gebäudes)
- 3,5-Zimmer-Apartment (mit Erweiterung des Gebäudes)
- 4,5-Zimmer-Apartment (mit Erweiterung des Gebäudes)
Parkplätze (zusätzlich zum Mietpreis):
- Zwei nebeneinanderliegende Parkplätze (CHF 40 000.-)
Finanzprognose:
6,5-Zimmer-Apartment
- Bruttojahresmiete: CHF 33 600.-
3,5-Zimmer-Apartment:
- Bruttojahresmiete: CHF 21 000.-
Bei Aufteilung in zwei Wohnungen:
- Bruttojahresmiete: CHF 28 800.-
Scheune (je nach Umwandlungsart):
- Bruttojahresmiete: zwischen CHF 16 800.- und CHF 24 000-
Umwandlung in Airbnb-Wohnung (bei 55% Auslastung, 80.-/Nacht):
- Bruttojahresmiete: CHF 16 000.-
Gesamtmiete: zwischen CHF 87 400.- und CHF 102 400.-
Kataster- und Rechtsinformationen:
- Parzelle Nr. 8084 und 8106
- Zentralzone 15
- Lärmempfindlichkeitsklasse III
- Gemeinde Ollon, Kanton Waadt
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
Ausstattung
- Abwasseranschluss
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m
Primarschule
506 m