Wohnung with 3.5 rooms on sale in Ovronnaz - 73 m²

Das 3½-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. West-Stockwerk des kleinen Wohnhauses Roc Lyv mit 6 Wohnungen: Es zeichnet sich durch seine privilegierte Lage und den unabhängigen Zugang von unten über eine Treppe aus. Es verfügt über einen privaten Garagenplatz, einen eigenen Aussenparkplatz und eine eigene Kellerabstellkammer. Der grosszügige Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe empfängt den Besucher. Das grosszügige und helle Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt den Schlafbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei nach Westen ausgerichtete Zimmer. Das erste Doppelzimmer mit eingebauten Schränken bietet einen schönen Blick auf den Petit Muveran. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar und verfügt über Etagenbetten und ein zusätzliches Bett, was es ideal für den Familiengebrauch macht. Das grosszügige und helle Wohnzimmer vereint Ess- und Wohnbereich. Es ist vorgesehen, eine Cheminée zu installieren, sodass Sie den Raum nach Ihren Wünschen gestalten können. Die separate, geschlossene Küche bietet eine optimale Organisation der Wohnräume. Das Highlight des Apartments: Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich jeweils auf einen Balkon mit Südsicht, der einen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Skigebiet von Ovronnaz bietet – ein aussergewöhnliches alpines Ambiente in einer ruhigen und unberührten Umgebung, nur 150 m oder 3 Gehminuten (Haltestelle Jorasse) vom Shuttlebus Nr. 1 entfernt. Das Apartment verfügt zudem über einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der gemeinsam mit dem Apartment im Obergeschoss genutzt werden kann und einen schönen und privaten Aussenbereich bietet. Die Residenz Roc Lyv bietet zudem eine gemeinsame Waschküche und einen Spielplatz für Kinder. ZUSAMMENGESETZT Eingang – Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe Schlafbereich – Grosszügiges und helles Badezimmer – Dusche, WC – Separates WC mit Waschbecken – Doppelzimmer – eingebaute Schränke, Aussicht auf den Petit Muveran, Westlage – Zimmer 2 – Etagenbetten + Einzelbett, Aussicht auf die Berge, Westlage Wohnbereich – Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon nach Süden – Platz für Cheminée vorgesehen – Separate, geschlossene Küche mit Zugang zum Balkon nach Süden Aussenbereich – Balkon nach Süden – Panoramablick auf die Alpen und das Skigebiet – Balkon nach Nordwesten – gemeinsamer Gebrauch mit dem Apartment im Obergeschoss – Privater Garagenplatz – Eigene Aussenparkplatz – Privater Keller Gemeinschaftsräume – Gemeinsame Waschküche – Spielplatz für Kinder VORTEILE – Unvergesslicher Blick auf das Skigebiet Ovronnaz und die Alpen – Zwei separate Aussenbereiche: Südbalkon und Terrasse im Nordwesten – Privater Garagenplatz + eigener Aussenparkplatz – Privater Keller – idealer Stauraum für Bergsport-Equipment – Möbliert verkauft – sofort einziehbar – Ruhige und unberührte Umgebung, authentisches alpines Ambiente – Direkte Nähe zum Bus Nr. 1 von Ovronnaz – Platz für Kamin vorgesehen – individuelle Gestaltung nach Wunsch – Blick auf den Petit Muveran von den Zimmern im Westen – Gemeinsame Waschküche und Spielplatz für Kinder in der Residenz BAU- UND INSTALLATIONSARBEITEN & INSTANDHALTUNG (EIGENTUMSTEIL) Ab 2027/2028 Fassaden- und Holzarbeiten (geplant) Ab 2025 Rinnen vor den Garagen auswechseln – Projekt 2025 von der Generalversammlung genehmigt 2024 Ersatz des Boilers 2020 Terrasse über den Garagen sanieren – Isolation 2014 Wasserleitung auf dem Grundstück ersetzt 2013 Terrassengeländer im 1. Stock auswechseln 2012 Brenner und Heizkessel austauschen 2012 Dachziegel auf dem Dach auswechseln 2010-2015 Fassadenrenovation inkl. Holzarbeiten BAU- UND INSTALLATIONSARBEITEN & INSTANDHALTUNG (WOHNUNG) 2024 Malerarbeiten 2023 Balkonvorhang auswechseln 2023 Geschirrspüler 2023 Malerarbeiten 2019 Malerarbeiten 2018 Kamin entfernen – Schallschutz einbauen 2015 Kühlschrank auswechseln