Wohnung
4.5 Zimmer mit Seeblick in Paradiso in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage und nur wenige Minuten vom Seeufer in Lugano entfernt.
Das liegende4.5-ZimmerImmobilie zeichnet sich durch grosszügige und gut aufgeteilte Räumlichkeiten aus. Der Wohnbereichist aus einem grosszügigen Wohnzimmer und einer Wohnküche zusammengesetzt, die beide einen direkten Zugang zu einer ersten Terrasse mit freiem Blick und Seeblicksowie zu einem Gästebad haben. Ein Flur führt in den Schlafbereich, wo sich ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, sowie ein Badezimmer befinden.
Die Innenausstattung beinhaltet Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Fliesenbeläge in den Bädern, eine eingerichtete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die über Bodenheizschlangen verteilt wird.
Das Gebäude wurde im 1981 erbaut und hat im Jahr 2020wichtige Sanierungsmassnahmen erfahren, darunter die Abdichtung des Daches, die Reinigung der Heizschlangen und die Sanierung des Betons der Rückfassaden.
1 besonders grosszügige und mit bequemen Zugangeinkalkulierte Kellerabteilung ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Parkplatz in der Tiefgarage zu 50000 CHF zu erwerben.
Die Lage liegt nur wenige Schritte vom Seeufer in Lugano und in unmittelbarer Nähezum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Wohnfläche: 137,83 m2
Terrassen: 10,00 m2
Keller: 6,81 m²
Geschäftsfläche: 143,37 m²
Ref: V-DFM-PAR-CAL-26
Appartamento 4.5 locali con scorcio sul lago a Paradiso in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal lungolago di Lugano.
Situato al quarto piano, l’immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad una prima terrazza con vista aperta e scorcio sul lago, oltre ad un bagno di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano una camera padronale di generose dimensioni, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso ad un altro terrazzino, e un bagno completo.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti dei bagni in piastrelle, cucina arredata, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
L’edificio è stato edificato nel 1981 e ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nel 2020, tra cui l’impermeabilizzazione del tetto, la pulizia delle serpentine e il risanamento del calcestruzzo delle facciate posteriori.
1 cantina particolarmente spaziosa e con comodo accesso è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 50’000 CHF.
La posizione è a pochi passi dal lungolago di Lugano e in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e di tutti i principali servizi.
MISURE
Appartamento: 137,83 mq
Terrazze: 10,00 mq
Cantina: 6,81 mq
Superficie commerciale: 143,37 mq
Rif: V-DFM-PAR-CAL-26
