5.5-Zimmerwohnung in Payerne

Sehr schönes und geräumiges 175m2 grosses Familien-Duplex-Haus, durchgehend, mitten im Herzen der Stadt Payerne

Sehr selten zum Verkauf!

Eine einmalige Gelegenheit!

Verfügbarkeit: Sofort!

Sehr schönes und geräumiges 175m2 grosses Familien-Duplex-Haus, durchgehend, im 2. und letzten Stockwerk einer 20-Parteien-Eigentumswohnung, die 1986 erbaut wurde, mitten im Herzen der Stadt Payerne; alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar.

Ideal für Wohnen oder als Investition, die eine lukrative und langfristige Mieteinnahmegarantie bietet, mit einem Mietpreis von CHF 2 300.- pro Monat. Die Wohnung wird auf einen Wert zwischen CHF 750 000.- und CHF 900 000.- geschätzt

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Bahnhof der SBB, Schulen, Turnhalle und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine perfekt ausgestattete Gemeinschaftswaschküche, Keller, einen Veloraum, einen Gemeinschaftsrasenplatz und 2 Besucherparkplätze; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls vor dem Gebäude.

Dieses schöne, perfekt isolierte und schalldichte Apartment hat einen wahren Charme und wird im Zustand verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer es nach ihren Wünschen renovieren können. Es werden jedoch verschiedene Arbeiten vor dem Verkauf durchgeführt, insbesondere einige Malerarbeiten.

Die Stadt Payerne liegt ideal zwischen Bern und Lausanne, am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees und südwestlich der Seen von Morat und Biel.

Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie zu 10% Miteigentümer einer anderen Wohnung von 145 m2, die sich im Gebäude befindet und an den Concierge vermietet ist, und Sie erhalten auch 10% des Mietpreises.

Die Bodenheizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch eine Ölheizung gewährleistet.

Kosten: 700 CHF / Monat

Detailaufteilung;

Erdgeschoss: 124 m2

• Eingangshalle mit Wandschrank, 8 m2
• Grosser Wohnraum von 29 m2 mit Kamin und Blick auf die historische Abtei
• Halb offene Küche mit Essbereich von 17 m2
• Verteilungshalle mit Wandschrank, 8 m2
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• 3 schöne Schlafzimmer mit 17 m2, 13 m2 und 12 m2, mit freiem Blick auf die Broye und den Jura und absoluter Ruhe
• Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC
• Zugang zur Galerie über eine Treppe

Galerie: 51 m2

• Grosser, offener Raum von 51 m2 mit einem Abstellraum, der als Elternschlafzimmer eingerichtet werden kann. Ausserdem besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer nach Wunsch zu schaffen. Optional kann ein Sauna von 4 m2 und ein Duschbad eingebaut werden.

Anlagen:

• Keller
• Eine Parkplatz im geschlossenen Untergeschoss-Garage, CHF 120.-/Monat zu mieten
• Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
• Parkplatz für Pendler für CHF 300.-/Jahr möglich

Sonstiges:

• Doppelt verglaste Fenster
• Malerarbeiten 2008
• Glasfaser-Anschluss im Gebäude

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um den Verkaufsvertrag zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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