5,5-Zimmerwohnung in Payerne

Sehr selten zum Verkauf!

Eine einmalige Gelegenheit!

Verfügbarkeit: Sofort!

Traumhafter, sehr grosszügiger, 175 m2 grosser, durchgehender Familien-Duplex im 2. und letzten Stockwerk einer 20-Parteien-Eigentumswohnung, die 1986 erbaut wurde, mitten im Herzen von Payerne; alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar.

Perfekt für den dauerhaften Wohnsitz oder als Kapitalanlage mit lukrativem, langfristigem Mietertrag von CHF 2 300.- pro Monat. Die Wohnung wird auf einen Wert zwischen CHF 750 000.- und CHF 900 000.- geschätzt

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, SBB-Bahnhof, Schulen, Turnhalle und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine perfekt ausgestattete, gemeinsame Waschküche, Keller, Veloraum, einen Rasen-Gemeinschaftsgarten und 2 Besucherparkplätze; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ebenfalls vor dem Gebäude.

Die Wohnung ist sehr gut isoliert und schalldicht und hat einen ganz besonderen Charme; sie wird im Zustand verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer sie nach ihren Wünschen renovieren können. Vor dem Verkauf werden jedoch einige Renovationsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Malerarbeiten.

Payerne liegt ideal zwischen Bern und Lausanne, am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees und südwestlich der Seen von Murten und Biel.

Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie zu 10% Miteigentümer einer anderen Wohnung mit 145 m2, die sich im Gebäude befindet, an den Concierge vermietet ist und von der Sie ebenfalls 10% des Mietpreises erhalten.

Die Bodenheizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch einen Öl-Heizkessel gewährleistet.

Kosten 700 CHF / Monat

Detaillierte Aufteilung;

Erdgeschoss: 124 m2

• Eingangshalle
• Grosser Wohnraum von 29 m2 mit Kamin und Blick auf die historische Abtei
• Halb offene, ausgestattete Küche mit Essbereich von 17 m2
• 8m2 grosse Verteilhalle mit Wandschrank
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• 3 schöne Schlafzimmer mit 17 m2, 13 m2 und 12 m2, mit freiem Blick auf die Broye und den Jura und absoluter Ruhe
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Zugang zur Mezzanine über Treppe

Mezzanine: 51 m2

• Grosser, offener Raum von 51 m2 mit Abstellraum, der als Elternschlafzimmer eingerichtet werden kann. Ausserdem besteht die Möglichkeit, 2 weitere Zimmer nach Wunsch zu erstellen. Optional besteht die Möglichkeit, einen 4 m2 grossen Saunabereich und eine Duschkabine zu installieren.

Anlagen:

• Keller
• Eine Parkplatz-Stelle im geschlossenen Untergeschoss-Garage, Miete CHF 120.- / Monat
• Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
• Pendlerparkplatz für CHF 300.- / Jahr möglich

Sonstiges:

• Doppelverglaste Fenster
• 2008 neu gestrichen
• Glasfaser-Anschluss im Gebäude

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um den Verkaufs-Dossier zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Matt Morawski

matt@pdarboisimmobilier.ch

078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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