Wohnung zum Kauf, Rue des Granges, payerne, Switzerland

Zimmer3

Wohnfläche90 m²

Etage3. Stock

Preis des ObjektsCHF 495'000.-

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Ort

Rue des Granges, 1587 Payerne

Angaben

Referenz

1360-ER

Badezimmer

Baujahr

1993

Zimmer

Etage

3. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

90 m²

Anzahl Toiletten

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

PREISSENKUNG - SCHNELL ZU ERGREIFEN!

Suchen Sie eine Unterkunft in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind?
Dann kontaktieren Sie Lis-immob, um diese schöne funktionale Wohnung von 3,5 Stück von ca. 90 m2 Wohnfläche, die Anfang 2020 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurden.
Es befindet sich im 3. Stock eines PPE-Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1993, in dem die Post, verschiedene Büros und Wohnungen untergebracht sind.

RENOVIERUNG:
- Böden: Austausch von Fliesen und Parkett;
- Neue Sanitäranlagen, Badewanne durch Dusche ersetzt, neue Fliesen;
- Austausch aller Innentüren;
- Neue und vergrößerte Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Pyrolse-Backofen (selbstreinigend), Mikrowelle, Cerankochfeld, 2 Kühlschränken (je 140 lt) und 2 Gefrierschränken (je 60 lt);
- Austausch aller Einbauschränke in der Wohnung;
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren und Installation von Kinderschutz;
- Strom: Austausch aller Steckdosen und Schalter;
- Installation von Fliesen auf dem Balkon;
- Farbe und Putz erneuert;
- ITTO CONTROL vom Juni 2020 (Niederspannungs-Elektroinstallationen)

VERTEILUNG:
- Eingang mit großzügigem Flur mit mehreren Einbauschränken (ca. 11 m2),
- eine herrliche Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet,
- ein schönes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine,
- ein separates Toilettenwaschbecken,
- 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken,
- 1 Keller im Keller.

PSA-KOSTEN: Fr. 260.-/Monat inkl. Heizung, alle Hauskosten
und Renovierungsfonds in Höhe von Fr. 202'979.- per 31.12.2019.

TRANSPORT:
SBB Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von 3 min. zu Fuss.

SITUATION:
- Lausanne und Bern sind ca. 35-40 min;
- Freiburg und Yverdon sind ca. 20 min.
- Autobahnanschluss in 5 min.

(Möglichkeit, in der Nähe zu parken)

SIEHE DEN LINK UNTER: https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/2646258?admin=540

Ansprechpartner für einen Besuch:
Frau Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch

BAISSE DE PRIX - A SAISIR RAPIDEMENT !

Vous êtes en recherche d'un logement se trouvant à proximité de toutes commodités accessibles en quelques minutes à pied ?
Alors contactez Lis-immob pour visiter ce bel appartement fonctionnel de 3,5 pces d'env. 90 m2 habitables, ayant subi une totale rénovation en début 2020 avec des matériaux de qualité.
Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble en PPE avec ascenseur construit en 1993, abritant la Poste, divers bureaux et logements.

RENOVATION:
- Sols : remplacement des carrelage et parquet;
- Sanitaires neufs, baignoire remplacée par une douche, nouveau carrelage;
- Remplacement de toutes les portes intérieures;
- Cuisine neuve et agrandie, avec plans de travail en granit, four pyrolse (auto-nettoyant), four micro-ondes, plan de cuisson vitrocéram, 2 frigos (chacun de 140 lt) et 2 congélateurs ( chacun de 60 lt);
- Remplacement de toutes les armoires intégrées de l'appartement;
- Fenêtres et porte-fenêtre en bois-Alu et pose d'une protection enfants;
- Electricité : remplacement de toutes les prises et interrupteurs;
- Pose d'un carrelage au balcon;
- Peinture et crépis refaits à neuf;
- CONTROLE OIBT datant de juin 2020 (installations électriques à basse tension)

DISTRIBUTION:
- entrée avec spacieux dégagement doté de plusieurs armoires intégrées (env. 11 m2),
- une magnifique cuisine agencée ouverte sur le séjour avec accès à un petit balcon,
- une belle salle de bain agencée avec douche, lavabo et lave-linge,
- un wc-lavabo séparé,
- 2 chambres à coucher dont une avec armoires intégrées,
- 1 cave au sous-sol.

CHARGES DE PPE : Fr. 260.-/mois comprenant chauffage, toutes charges d'immeuble
et Fonds de Rénovation s'élevant à Fr. 202'979.- au 31.12.2019.

TRANSPORTS :
La Gare CFF et transports publics à 3 min. à pied.

SITUATION:
- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Accès autoroutiers à 5 min.

(Possibilité de parquer à proximité)

VOIR LE LIEN SOUS :https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/2646258?admin=540

Personne de contact pour visiter:
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch