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Wohnung with 4.5 rooms on sale in Payerne - 71 m²

Eine gut rentable, sympathische und ideal gelegene Wohnung

Zimmer4.5
Wohnfläche71 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 460'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1530 Payerne

Angaben

Referenz
PA-BLA-948-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Deckenhöhe
2 m
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
71 m²
Netto Fläche
74 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine attraktive Rendite durch eine monatliche Miete von CHF 1 550 bis CHF 1 580, ergänzt durch Nebenkosten und zwei Aussenparkplätze, die jeweils ca. CHF 50 pro Monat einbringen.
(Rendite auf Kaufpreis + 4.2% mit CHF 1560 Miete + 2 Parkplätze vermietet zu CHF 50 jeweils.)

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Payerne und in unmittelbarer Nähe des interkantonale Gymnasiums der Broye gelegen, profitiert diese Wohnung von einer guten Lage in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Es befindet sich in einem kleinen, intimen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen und bietet eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre.

Verteilung der Münzen


  • 2 Schlafzimmer, eines mit 10 m² und mit Wandschränken ausgestattet, das andere mit 12 m².
  • 1 Elternschlafzimmer +14 m²
  • 1 Aufenthalt mit Balkon mit freiem Blick auf die Stadt
  • 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und kleiner Badewanne
  • 1 grosse Küche zum Umgestalten/Verändern nach Ihrem Geschmack (der Eigentümer hat dem zukünftigen Käufer bewusst die Freiheit gelassen, sie nach seinen Vorstellungen zu gestalten)

Leistungen und Vorteile


  • Helle, durchgehende Wohnung, ideal gelegen.
  • Balkon mit freiem Blick.
  • Wohnung in gutem Zustand, renoviert (Dreifachverglasung, Anstrich, Bodenbeläge, Heizung usw.).
  • Gasheizung mit Heizkörpern.
  • Ein Keller.
  • Gemeinsame Wäscherei.
  • Fahrradgarage.
  • Zwei Parkplätze (obligatorischer Kauf) zu CHF 25 000.- zusätzlich.

Die Verfügbarkeit der Wohnung ist abzustimmen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.


Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement intéressant grâce à un loyer mensuel de CHF 1'550 à CHF 1'580, complété par les charges et deux places de parc extérieures générant chacune d'environ CHF 50 par mois.
(Rendement sur prix d'achat + 4.2 % avec loyer CHF 1560 + 2 place de parc louée à CHF 50 chaque.)

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Payerne et à proximité immédiate du Gymnase intercantonal de la Broye, cet appartement de 71 m² bénéficie d’un bon emplacement, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Situé au sein d’une petite PPE intimiste de 5 appartements, il offre un cadre de vie paisible et convivial.

Distribution des pièces


  • 2 chambres l’une de 10 m² équipée d’armoires murales et l’autre d’une surface de 12 m².
  • 1 chambre parentale de +14 m²
  • 1 séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville
  • 1 salle de bains avec WC, lavabo et petite baignoire
  • 1 grande cuisine habitable à réaménager/changer selon votre goût (le propriétaire a volontairement laissé la liberté au futur acquéreur de la concevoir à son image)

Prestations et atouts


  • Appartement traversant, lumineux, idéalement situé.
  • Balcon avec vue dégagée.
  • Appartement en bon état, rénové (fenêtres triple vitrage, peinture, revêtement de sols, chauffage ….).
  • Chauffage au gaz avec radiateurs.
  • Une cave.
  • Buanderie commune.
  • Locale pour vélos.
  • Deux places de parc (achat obligatoire) au prix de CHF 25'000.– en sus.

La disponibilité de l'appartement est à convenir.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig

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