×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8

Eine gut rentable, sympathische und ideal gelegene Wohnung

Zimmer4.5
Wohnfläche71 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 460'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1530 Payerne

Angaben

Referenz
PA-BLA-948-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Deckenhöhe
2 m
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
71 m²
Netto Fläche
74 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Ertrag durch eine monatliche Miete von CHF 1 550 bis CHF 1 580, zuzüglich Nebenkosten und zwei Aussenparkplätze, die jeweils ca. CHF 50 pro Monat generieren.
(Rendite +4.2 % mit Miete CHF 1560 + 2 Parkplätze vermietet zu CHF 50.- pro Stück.)

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Payerne und in unmittelbarer Nähe des Gymnasiums Intercantonal de la Broye entfernt, befindet sich dieses 71 m² grosse Appartement in einer guten Lage, in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier.

Es befindet sich in einer kleinen, gemütlichen Eigentumswohnung mit 5 Wohnungen und bietet eine ruhige und freundliche Wohnumgebung.

Verteilung der Teile


  • 2 Schlafzimmer, eines mit 10 m², ausgestattet mit Wandschränken, und das andere mit 12 m².
  • 1 Elternschlafzimmer von +14 m²
  • 1 Wohnzimmer mit Balkon und freiem Blick auf die Stadt
  • 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und kleiner Badewanne
  • 1 grosszügige Wohnküche, die nach Ihrem Geschmack umgestaltet/umgebaut werden kann (der Eigentümer hat bewusst dem zukünftigen Käufer die Freiheit gelassen, sie nach seinen Vorstellungen zu gestalten)

Leistungen und Vorteile


  • Lichtdurchflutetes, ideal gelegenes Durchgangszimmer.
  • Balkon mit freiem Blick.
  • Wohnung in gutem Zustand, renoviert (dreifach verglaste Fenster, Anstrich, Bodenbelag, Heizung usw.).
  • Gasheizung mit Radiatoren.
  • Eine Kellerbar.
  • Gemeinsame Wäscherei.
  • Abstellraum für Fahrräder.
  • Zwei Parkplätze (obligatorisch zu kaufen) zum Preis von CHF 25 000.- extra.

Die Verfügbarkeit der Wohnung ist zu vereinbaren.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.


Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement intéressant grâce à un loyer mensuel de CHF 1'550 à CHF 1'580, complété par les charges et deux places de parc extérieures générant chacune d'environ CHF 50 par mois.
(Rendement + 4.2 % avec loyer CHF 1560 + 2 place de parc louée à CHF 50 chaque.)

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Payerne et à proximité immédiate du Gymnase intercantonal de la Broye, cet appartement de 71 m² bénéficie d’un bon emplacement, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Situé au sein d’une petite PPE intimiste de 5 appartements, il offre un cadre de vie paisible et convivial.

Distribution des pièces


  • 2 chambres l’une de 10 m² équipée d’armoires murales et l’autre d’une surface de 12 m².
  • 1 chambre parentale de +14 m²
  • 1 séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur la ville
  • 1 salle de bains avec WC, lavabo et petite baignoire
  • 1 grande cuisine habitable à réaménager/changer selon votre goût (le propriétaire a volontairement laissé la liberté au futur acquéreur de la concevoir à son image)

Prestations et atouts


  • Appartement traversant, lumineux, idéalement situé.
  • Balcon avec vue dégagée.
  • Appartement en bon état, rénové (fenêtres triple vitrage, peinture, revêtement de sols, chauffage ….).
  • Chauffage au gaz avec radiateurs.
  • Une cave.
  • Buanderie commune.
  • Locale pour vélos.
  • Deux places de parc (achat obligatoire) au prix de CHF 25'000.– en sus.

La disponibilité de l'appartement est à convenir.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig