Wohnung mit 3 Zimmer zum Verkauf in Pessac - 68 m²

Appartement T3 de Standing – Terrasse 20m² Plein Sud – Pessac Centre

Exclusivité : Région Nouvelle-Aquitaine | 415 000 €

Saisissez l'opportunité d'habiter ou d'investir dans l'une des adresses les plus prisées de Pessac (33600). Au sein de la résidence neuve, ce superbe T3 de 67,60 m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie urbain et serein.

Les points forts du bien (Lot 204) :

• Luminosité maximale : Une pièce de vie idéalement orientée plein SUD, baignée de lumière naturelle.
• Extérieur généreux : Une magnifique terrasse de 19,50 m², parfaite pour aménager un salon de jardin et un espace dînatoire.
• Agencement optimisé : Une surface de 67,60 m² sans perte d'espace, comprenant deux belles chambres et un séjour convivial.
• Stationnement : Inclut une place de parking extérieure privative.

Un emplacement "Cœur de Ville" ultra-connecté

Située à quelques pas de la mairie et de l'église Saint-Martin, la résidence vous place au centre de l'animation pessacaise :

• Mobilité douce : Tout est accessible à pied (commerces, boulangeries, banques).
• Accès Bordeaux : À proximité immédiate de la Gare de Pessac (trains vers Bordeaux Centre en 7 min) et du Tram B.
• Qualité de vie : Profitez du célèbre marché de Pessac et des cinémas du centre-ville à deux pas de chez vous.

Informations techniques et garanties :

• Prix : 415 000 € TTC (Frais de notaire réduits).
• Livraison : 1er Trimestre 2026 (Travaux en cours).
• Sérénité : Programme avec GFA obtenue, PC purgé et conforme aux dernières normes environnementales (confort thermique été comme hiver).

Idéal pour une résidence principale ou un placement patrimonial sécurisé.

Contactez-nous pour obtenir le plan de ce lot et organiser une présentation du projet.