Wohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Pessac - 89 m²

Verkaufswohnung T4 Exceptional | €539.000

Entdecken Sie den ultimativen urbanen Komfort mit diesem großartigen T4 von 89,40 m², das sich im 3. und letzten Stock der Residenz befindet. Dieses seltene Anwesen verbindet die Eleganz des Neubaus mit einer strategischen Lage, an der Kreuzung der berühmtesten Weinberge und der Dynamik von Bordeaux.

Ein Panorama zwischen Natur und Prestige

Mit Blick auf das Stadtzentrum von Pessac bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnumgebung:

• Zwischen den Weinbergen und dem Wald: Nur wenige Minuten von den angesehenen Burgen der Appellation Pessac-Léognan und den Wanderwegen des Bourgailh-Waldes entfernt.
• Nähe der Universität: Ein erstklassiger Standort in unmittelbarer Nähe des Campus Bordeaux-Montaigne.
• Der südliche Geist: Eine Dachbodenterrasse von 23,90 m² nach Süden ausgerichtet, echtes privates Solarium ohne direkten Blick.

Merkmale des Grundstücks 302 (Obergeschoss):

• Fläche: 89,40 m² (großes, helles Wohnzimmer).
• Typ: T4 mit 3 Schlafzimmern (Luxusservices).
• Master-Asset: Befindet sich im 3. und letzten Stock.
• Draußen: Panoramaterrasse mit 23,90 m².
• Parken: Privater Außenparkplatz inklusive.
• Preis: 539.000 € inklusive Mehrwertsteuer (reduzierte Notargebühren).

Leben in Pessac: Der Luxus der Nähe

Hier zu leben bedeutet, eine unvergleichliche Lebensqualität zu genießen:

• Natur & Freizeit: Schneller Zugang zum Pessac Zoo und den umliegenden Parks.
• Verkehr: Der Bahnhof Pessac und die Straßenbahn B sind fußläufig erreichbar, um das Zentrum von Bordeaux in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
• Ausstattung: Lokale Bauernmärkte und Lebensmittelgeschäfte am Fuß Ihres Hauses.

Sicherheit und Gelassenheit:

• Entbindung: 1. Quartal 2026 (Arbeit in Arbeit).
• Garantien: Entspricht den neuesten Umweltstandards.

Kontaktieren Sie uns für eine personalisierte Präsentation dieses außergewöhnlichen Grundstücks.