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Renditeobjekt im Herzen von Porrentruy Rue du Collège 11

Zimmer7
Wohnfläche390 m²
Preis des ObjektsCHF 1'220'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Rue Du Collège 11, 2900 Porrentruy

Angaben

Referenz
VTE-IMM-COLLEGE-11-PORRENTRUY
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
7
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
390 m²
Nutzfläche
390 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen und bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Porrentruy. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohnungen auf verschiedenen Etagen, die eine attraktive und auf dem Mietmarkt gefragte Typologie aufweisen. Die Wohnungen bieten eine gut durchdachte, helle und funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer vielfältigen Klientel (Paare, kleine Familien, Singles) gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über eine rationelle Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, gemütlichen Schlafzimmern und Badezimmern. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Mietnachfrage und eine gute Ertragsstabilität. Das Gebäude bietet ein gutes Renditepotenzial und bietet mittelfristig Möglichkeiten zur Optimierung, je nach Strategie des Käufers (Wertentwicklung, Anpassung der Mieten, schrittweise Modernisierung). Stärken: Zentrale Lage in Porrentruy Vollständig als Wohngebäude genutzt Hohe Mietattraktivität Funktionale Raumaufteilung der Wohnungen Ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen auf mehreren Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Aufteilung: Parterre (0): 1 Studio mit 40 m² (CHF 350.- netto) 1. Stock (1): 1 Wohnung mit Garten von 60 m² (CHF 800.- netto) 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern von 75 m² (CHF 900.- netto) 2. Stock (2): 1 Wohnung mit 75 m² (CHF 1’000.- netto) 1 Wohnung mit 60 m² (CHF 900.- netto) 3. Stock (3): 1 Wohnung mit 80 m² (CHF 800.- netto) Zusammenfassend: Ein kleines gemischtes Wohngebäude mit hauptsächlich 3,5- und 4-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 80 m², insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche. Bitte geben Sie mir den Mietertrag an, den ich in die Anzeige aufnehmen soll Hier ist der Mietertrag, der in der Anzeige angegeben werden soll: Netto-Monatliche Miete CHF 4’750.- Netto-Jahresmiete CHF 57’000.- (Berechnung basierend auf den aktuellen Netto-Mieten × 12 Monate) Vollständiges Dossier, Mietstatistik und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.
Situé dans un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité d’investissement au centre de Porrentruy. L’immeuble se compose de plusieurs appartements répartis sur différents niveaux, offrant une typologie attractive et recherchée sur le marché locatif local. Les logements bénéficient de surfaces bien agencées, lumineuses et fonctionnelles, répondant aux attentes d’une clientèle variée (couples, petites familles, personnes seules). Chaque appartement dispose d’une distribution rationnelle avec séjour, cuisine, chambres confortables et sanitaires. La situation centrale assure une forte demande locative et une bonne stabilité des revenus. L’immeuble présente un bon potentiel de rendement ainsi que des possibilités d’optimisation à moyen terme selon la stratégie de l’acquéreur (valorisation, adaptation des loyers, modernisation progressive). Points forts : Situation centrale à Porrentruy Immeuble entièrement résidentiel Bonne attractivité locative Distribution fonctionnelle des logements Opportunité idéale pour investisseur L’immeuble comprend 6 appartements répartis sur plusieurs étages, pour une surface habitable totale d’environ 390 m². Répartition : RDC (0) : 1 studio de 40 m² (CHF 350. net) 1er étage (1) : 1 appartement avec jardin de 60 m² (CHF 800. net) 1 appartement 3.5 pièces de 75 m² (CHF 900. net) 2e étage (2) : 1 appartement de 75 m² (CHF 1’000. net) 1 appartement de 60 m² (CHF 900. net) 3e étage (3) : 1 appartement de 80 m² (CHF 800. net) En synthèse : Un petit immeuble résidentiel mixte, composé principalement de 3.5 pièces et 4 pièces, avec des surfaces comprises entre 40 m² et 80 m², pour un total d’environ 390 m² habitables. donne moi le revenu locatif que je vais inclure dans l'annonce Voici le revenu locatif à indiquer dans l’annonce : Revenu locatif net mensuel CHF 4’750. Revenu locatif net annuel CHF 57’000. (Calcul basé sur les loyers nets actuels × 12 mois) Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande.

Eigenschaften

Aussicht
  • Panoramasicht