Sonniges 3,5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Seeblick in Porza
Ort
6948 PorzaAngaben
Beschreibung
Porza
6948 Porza liegt im Bezirk Lugano im Kanton Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Porza hat sich im Durchschnitt um +1,2 % pro Jahr erhöht und erreichte 1 679 Einwohner in den letzten fünf Jahren (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung beträgt 9,9 % (Kanton: 11,2 %). In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde eine durchschnittliche jährliche Wohnungsbaubetätigkeit von 2,7 % verzeichnet, während die Leerstandsquote aktuell bei 1,3 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +3,2 % entwickelt (Kanton: +9,4 %).
Dieses charmante 3-Zimmer-Apartment im 3. Stock besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegende Hügellandschaft. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage mit nur 11 Bewohnern und vereint eleganten Wohnkomfort mit einem einzigartigen Panorama - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in der Nähe der Stadt suchen.
Das Apartment bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer sowie einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den fantastischen Ausblick in vollen Zügen geniessen können. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder sogar ein Homeoffice. Die moderne Duschkabine mit Fenster sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der private Garagenplatz ist nicht im Preis inbegriffen; er ist obligatorisch und kostet CHF 50 000.-. Dies ist eine sinnvolle Ergänzung für das attraktive Gesamtpaket.
Das Wohngebäude stammt aus den 1970er-Jahren und wurde in den letzten drei Jahren sowohl innen als auch aussen stilvoll renoviert. Unter anderem wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Neue Seilbahn
- Neues Gasheizsystem
- Frische Aussenfassade
- Allgemeine Modernisierung der Infrastruktur
Dank der Renovierungen befindet sich das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.
Hervorhebenswertes:
- Gelassene und erhöhte Lage mit spektakulärem See- und Panoramablick
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Gut ausgestattete und separate Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Moderne Duschkabine mit Fenster und separatem WC
- Balkon mit Blick auf den Luganersee
- Private Parkplatzgarage (zusätzlich CHF 50 000) möglich)
- Nur 11 Einheiten im Haus - ruhige Wohngegend
- Vollständig renoviertes Gebäude mit neuer Liftanlage und Heizungssystem
Lassen Sie sich von diesem besonderen Apartment in Porza inspirieren - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Lift
Ausstattung
- Gasanschluss